喜大普奔！佛山房贷利率又双叒叕下调了！
有粉丝爆料称，目前首套最低可做到3.35%；如果佛山首套未还清，部分银行可以按首套执行！
这不禁让存量房业主们羡慕万分：什么时候才能轮到我啊？
首套利率最低3.35%？
有银行已确认，但有条件...
收到爆料后，楼市君第一时间向佛山各大主流商业银行咨询。这15家银行中，基本上首套房贷利率均在3.45-3.55%之间，二套为4.15%。
相比于3天前统计的数据，楼市君发现又有3家银行的房贷利率，悄咪咪下降了：
兴业、广州银行、顺德农商银行3家银行首套和二套齐刷刷下调25BP，加入银行内卷队伍！
令楼市君更没想到的是，佛山房贷利率越卷越低了！
佛山建行某支行贷款经理透露，目前该支行首套房贷利率，最低能申请做到3.35%。
|来源：楼市君与贷款经理聊天截图
另外，佛山某中介也提到，广州四大行也能跨市办理佛山房贷业务，利率同样能申请3.35%。
不过，要申请3.35%的利率并不容易，客户要满足：贷款200万以上、资质优秀、征信良好等条件。
|来源：楼市君与佛山某中介聊天截图
佛山有房在供
二套也能2成首付、利率3.35%！
除了卷首套利率，佛山有房在供也能享受热辣滚烫的购房“福利”。
建行某贷款经理告诉楼市君，佛山首套房未还清，二套也能申请按照首套标准来执行。
换言之，就是可以做到2成首付、房贷利率3.35%！
但前提是第一套房非建行贷款，同时需带齐身份证、户口本、结婚证、建行卡、个人征信、收入证明。
|来源：楼市君与贷款经理聊天截图
这意味着，在佛山买第二套房，不用提前还款或者卖掉首套房，就能享受到首套利率和首付优惠！当然，以上仅为个例。
针对“本地有房在供，再买一套”的情况，大部分银行执行的仍是：首付3成、利率4.15%。
比如工商银行、兴业、中信、广州银行等各个贷款经理均透露：
佛山有一套房在供，再买一套就是属于二套。
|佛山城市美景
｜佛山楼市发布 摄
除此之外，2023年9月1日起，佛山正式实施“认房不认贷”政策。只要佛山无房在供，二套基本可按首付2成、利率3.55%执行，且不再区分豪宅。
延续“认房不认贷”政策，外省两套贷款未还清购房者，在佛山买房依旧可以申请贷款。
存量房利率、商转公...
房贷7大疑问，一次性解答！
自LPR宣布下调后，楼市君就收到不少粉丝对具体情况的疑惑。对此，楼市君也整理出部分问题进行解答，不妨一起来看看~
问题一
房贷在1月19日放款，是按最新利率算吗？
最近一次LPR调整，是在2月20日。在2月20日前已放款，那么无法立刻享受到利率优惠。
而关于存量房利率的下调，是需要根据重新定价日，即贷款合同上约定的时间而定。
| 银行实景图
| 佛山楼市发布 摄
问题二
重新定价日一般在什么时候？
一般来说，重新定价日主要分为两种情况：1、每年1月1日重新定价，贷款利率会跟着调整；2.选择贷款的发放日重新定价，需1年后才开始调整。
问题三
怎么查看自己的重新定价日？
可查看贷款合同；或者登录还款银行手机APP，贷款详情页一般都会有说明。
|来源：工行APP
问题四
贷款合同在审批中，能按最新利率吗？
需咨询个贷经理，进行处理。
问题五
佛山商贷可以转为公积金贷款吗？
佛山暂不支持。
问题六
二手带押过户，是按照原来的利率吗？
带押过户后按最新利率执行。
问题七
想提前还款，银行排队要多久？有违约金要求吗？
根据楼市君此前统计，佛山大部分银行提前还款都需要排队，时间大致在1-2个月左右。
至于违约金情况，可以查阅贷款合同了解。
最后，你对佛山的房贷情况还有什么想了解的？欢迎评论区留言~
佛山楼市发布2024-02-26 09:44:56来自广东省
