佛山新招！新房也能“带押过户”，购房变得更灵活

摘要：

【佛山新招！新房也能“带押过户”，购房变得更灵活】佛山市近期出台新规，允许新建商品房进行“带押过户”，这一变革使得一手房交易更加高效。同时，随着政策的不断优化，预计未来限购、贷款等各类房地产政策将进一步放宽，以满足人们的居住需求，这对于稳定房地产市场和促进购房者需求有着积极影响。

正文：

佛山市近日推出一项新政策，打破了以往新房交易的常规过程，现在新建商品房也可以实现“带押过户”。简单来说，就是开发商在房屋尚未解押的情况下，买家也能完成购房和登记手续。这一创举，不仅为开发商解决了资金压力问题，也显著提高了交易效率。

此外，根据新政，佛山全市范围内的在建工程抵押新建商品房，将可以采用组合办理的方式进行抵押权注销登记和不动产首次登记，这大大简化了手续，提高了办事效率。对于已经完成抵押权设立登记的“一手现房”，在完成带押销售和网签后，也可以直接办理转移登记和购房人抵押权设立登记，这使得购房过程更为便捷。

业界普遍认为，最近的两会报告中提到优化房地产政策，预示着未来各类政策如限购、贷款等将有更多宽松的空间。这对房地产市场来说无疑是个好消息。过去的政策限制逐渐放开，不仅为购房者提供了更多便利，也有利于房地产市场的健康稳定发展。可以预见，随着政策的持续优化和市场调控的精准施策，佛山的房地产市场将朝着更加积极的方向发展。

小编点评： 在佛山市新推出“带押过户”的新政之下，买卖双方都将受益。对于想要购置新房的市民来说，这无疑是一大福音，因为其大幅简化了购房流程，买家不必再因为开发商资金链问题担心交易进度。这种政策的变革，体现了政府对于市场需求的细致洞察以及在政策层面上的灵活调控。以往，新房交易过程中存在的一些不便因素，如因抵押登记而导致的交易延迟等问题，正是这类政策所要解决的。

同时，政策的放宽也显示了房地产市场调控的新方向。政府不再单一通过严格的限购、高额贷款利率等手段来调控市场，而是更加注重从满足居民的刚需和改善性需求出发。这种以人为本的市场调控方式，不仅更贴近市民的实际需求，也更有助于市场的长期健康发展。值得期待的是，未来随着政策的进一步完善，买房将会变得更加简便，这将极大激发市场活力，促进整个房地产行业的良性循环。