佛山新政：新建商品房“带押过户”助力购房无忧

摘要：

【佛山新政：新建商品房“带押过户”助力购房无忧】佛山市推出新建商品房“带押过户”政策，在保障交易安全的前提下简化过户流程，优化购房体验。此举意在提升交易效率、降低风险，并为购房者提供额外的保障措施，确保资金安全，实现“即买即住”。同时，对于项目和开发商的风险也进行了严格评估，确保项目质量，增强购房者信心。

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近期，佛山市自然资源局针对新建商品房交易出台了“带押过户”政策，这项新政策引起了市场的广泛关注。其核心理念是简化购房流程，为购房者创造便利的同时，确保交易的法律安全性和资金安全。新政规定，只有已完成建设并通过验收，同时开发商完成不动产首次登记的新建商品房，才能进行“带押过户”。这样，新业主能够在签约过户后立即入住。

据了解，该政策的实施旨在杜绝烂尾楼盘风险，以及确保抵押权变更的顺利进行。为此，购房者、卖方以及抵押权人将签订一份三方或四方协议，明确资金的使用和结算方式。过程中，资金将在银行账户中进行监管，确保不经过任何个人账户，这一点对于保障购房者的资金安全至关重要。

佛山市还将对开发商的经营状况、信用及项目建设进度等进行综合评估，以此降低购房风险。只有符合条件的项目才允许以“带押过户”的形式销售，这无疑为购房者安心购房提供了双重保险。官方表示，新政策的推出是为了在保护购房者和抵押权人合法权益的基础上，优化流程，提高交易效率，营造一个更加公平、透明的房地产市场环境。

小编点评： 新政的出台无疑是对佛山房地产市场的一次积极改革。通过这种“带押过户”的模式，既能缓解购房者的支付压力，又能在一定程度上保障开发商的资金链，形成一个良性的市场循环。更重要的是，这一措施增加了交易的透明度和安全性，使得购房者更能够信任市场，对于提振市场信心与稳定房地产市场都有积极的推动作用。

虽然新政给市场带来了诸多好处，但实施过程中仍需注意几个方面。首先，必须确保政策的严格执行，对于不符合条件的项目和开发商，必须严格把关，确保政策不被滥用，避免给市场带来不必要的风险。其次，政府相关部门在提供服务的同时，也应加强对这一政策宣传和解读，帮助市民了解政策的真正含义和操作流程，防止因信息不对称而导致的误操作。

总的来说，佛山市“带押过户”的政策是一次积极的尝试，为市场带来了创新。只要把控好风险，保证执行到位，这无疑将为购房者带来实实在在的利益，同时也为房地产市场的健康发展提供了动力。