关于开展梁湖街道
大厍、外梁湖、华山三村（居）
定向房源集中销售的通告
为助力我区城市有机更新，城建集团开发建设的城南N10地块（华辰嘉园）、城南N15-1地块（梁辰嘉园）、城东78地块（春辰嘉园）面向大厍、外梁湖、华山三村（居）推出的定向房源已具备销售条件，现将销售方案通告如下：
华辰嘉园、梁辰嘉园、春辰嘉园三个楼盘一次性同时推出，华辰嘉园、梁辰嘉园预计2025年12月底前交付，春辰嘉园预计2026年12月底前交付。具体销售房源在以下三个方案中通过公证摇号方式来确定其中一个方案。方案一：共推出1278套，总面积143879.62㎡，小中大户型配比为32:50:18。其中：华辰嘉园拟推出2幢、6幢、9幢、12幢、13幢、16幢、17幢、19幢等8幢共408套房源；梁辰嘉园拟推出8幢、9幢、13幢（钢结构）、14幢、15幢、16幢、18幢等7幢共440套房源；春辰嘉园拟推出3幢、7幢（钢结构）、8幢、9幢、13幢、16幢、17幢、20幢、23幢（钢结构）等9幢共430套房源。方案二：共推出1287套，总面积146900.19㎡，小中大户型配比为30:49:21。其中：华辰嘉园拟推出1幢、3幢、5幢、7幢、8幢、10幢、11幢、15幢、18幢、20幢等10幢共455套房源；梁辰嘉园拟推出1幢、3幢、4幢、6幢、8幢、10幢、11幢、12幢（钢结构）、18幢等9幢共435套房源；春辰嘉园拟推出1幢（钢结构）、2幢、5幢、6幢、10幢、11幢、12幢、15幢、19幢、22幢（钢结构）等10幢共397套房源。方案三：共推出1280套，总面积145788.08㎡，小中大户型配比为28:51:21。其中：华辰嘉园拟推出2幢、3幢、6幢、8幢、9幢、11幢、13幢、16幢、19幢等9幢共432套房源；梁辰嘉园拟推出2幢、3幢、5幢、6幢、7幢（钢结构）、10幢、14幢、17幢、18幢等9幢共445套房源；春辰嘉园拟推出1幢（钢结构）、3幢、6幢、7幢（钢结构）、11幢、15幢、18幢、21幢、23幢（钢结构）等9幢共403套房源。以上房源信息、户型图等具体详见“上虞城建集团”、“秀色梁湖”官方微信公众号，同时在购房意向登记时书面发放。本次销售房源均为高层毛坯房，实体样板房根据装修实际进度适时开放，销售备案均价分别为：华辰嘉园为16900元/㎡；梁辰嘉园为17000元/㎡；春辰嘉园为17500元/㎡；按此均价综合考虑主楼位置、所在楼层、房内通风、采光、日照、户型、景观效果等因素，实行一房一价（备案价）。定向住房无附房，地下车位数量按1:1标准配置，车位价格：120000元/只，不捆绑销售，按择房顺序号先选先得。集中销售时间从2024年4月15日至2024年6月30日17:00止。大厍、外梁湖、华山三村（居）持有《定向安置房源购买资格认定单》的被征收户，以户为单位购买，每张《定向安置房源购买资格认定单》对应的被征收户限购一套，户型不限。1.购房意向登记：2024年4月17日-4月27日，有购买资格的购房意向户持《定向安置房源购买资格认定单》、身份证等原件到相应村（居）委办公室（工作时间上午8：30-11：30，下午13：30-16：30）办理购房意向登记手续。2.抽签：2024年5月12日，已办理购房意向登记手续的购房意向户持《定向安置房源购买资格认定单》、身份证等原件前往上虞华通体育馆（上虞区百官街道观山路）进行抽签（签到时间：7：30-8：50，开始抽签时间：9：00）。抽签流程先以公证摇号的形式确定本次销售定向房源方案，后抽取《排队顺序号》、《择房顺序号》，具体抽签办法在《梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）定向房源抽签（号）办法》中明确。3.择房：2024年5月18日起，完成《择房顺序号》抽签的购房意向户持《定向安置房源购买资格认定单》、身份证、《择房顺序号》等原件前往梁湖街道征收指挥部进行择房（签到时间：上午8:00-8:50，下午12：30-13：20），择房后当场签署《梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）定向房源认购确认单》，具体安排及注意事项在《梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）定向房源择房办法》中明确。4.网签：2024年6月1日-6月30日，完成择房的购房户持《定向安置房源购买资格认定单》、《梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）定向房源认购确认单》、身份证、户口簿、结婚证、银行卡等原件到梁辰嘉园售楼处（中医院东侧）办理网签手续。1.本次集中销售的定向房源可按虞政发【2021】9号文件享受购房补贴。2.本次集中销售过程中，有购买资格的购房户未登记、登记后未抽签、抽签后未择房，可在集中择房结束后持《定向安置房源购买资格认定单》、身份证等原件在本次销售的剩余房源中直接择房，先到先选。未在6月30日前完成网签备案的《定向安置房源购买资格认定单》自动失效，不再享受后续购房的购房补贴政策。3.购房户可选择一次性付款，符合条件的也可以按揭贷款，网签备案根据城建集团的安排进行，在6月30日前完成购房合同的网签备案。签约完成后及时向银行提供全部贷款申请资料通过银行审核，不能在规定时间完成的，视为自动放弃。 4.其他费用说明：交房时支付首年的物业管理服务费（收费标准为2.3元/㎡/月），一次性缴纳物业维修专项资金（标准为50元/㎡）、建筑装潢垃圾清运费（标准为3元/㎡）。5.各购房意向户在参与过程中注意交通及人身安全，如需委托非购房资格人前来参与意向登记、抽签、择房的，必须随带《定向安置房源购买资格认定单》原件、被代理人身份证复印件、代理人身份证原件及经公证的《委托书》进行办理。6.本办法未尽事宜，由梁湖街道、城建集团负责解释。
绍兴市上虞区梁湖街道办事处
绍兴市上虞城市建设集团有限公司
梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）
定向房源抽签（号）办法
为充分体现梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）定向房源集中销售的公开、公平、公正和合理性，根据本次定向房源集中销售的特点和实际，特将公证抽签（号）办法公告如下：
1、凡已办理定向房源购买登记手续的梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）被征收户均有资格参加抽签（号），并当场公证。
2、各意向登记购房户于2024年5月12日上午7：30—8:50进行签到，当日上午9时准时开始抽签；抽签地点为上虞华通体育馆（上虞区百官街道观山路）。
3、本次定向房源销售只组织一次集中抽签、择房，择房具体安排以《梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）定向房源择房办法》为准。
4、抽签（号）随带资料：
①意向登记购房户（《定向安置房源购买资格认定单》）内成员本人前来抽签（号）的，必须随带《定向安置房源购买资格认定单》原件、本人身份证原件。
②意向登记购房户（《定向安置房源购买资格认定单》）内成员委托他人代理抽签（号）的，必须随带《定向安置房源购买资格认定单》原件、被代理人身份证复印件、代理人身份证原件，并提交抽签（号）委托书。抽签（号）委托书需提前到百官街道德盛路99号德盛大厦五楼浙江省绍兴市上虞公证处办理面签抽签（号）委托公证（免费），委托人在外地，可就近办理委托公证，也可通过上虞公证处视频核实委托（委托核实需在5月11日前完成）。
③离婚协议或法院裁判文书中明确的定向房源购买资格人前来抽签（号）的，必须随带《定向安置房源购买资格认定单》原件、有关部门证明的离婚协议或法院裁判文书、本人身份证原件。
④委托人应谨慎行使授权委托行为，凡进场抽签的代理人持有前述规定的各类被征收证明材料原件的，征收单位和相关工作机构视为委托人与代理人的表见代理关系成立。
5、集中抽签方式
①大厍、外梁湖、华山三村（居）统一进行集中抽签，抽签设置确定销售房源、排队顺序号和择房顺序号抽签。集中抽签分三步进行：第一步以公证摇号形式明确本次面向大厍、外梁湖、华山三村（居）销售定向房源(摇号方式：“1”号球代表《关于开展梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）定向房源集中销售的通告》中“方案一”销售房源；“2”号球代表《关于开展梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）定向房源集中销售的通告》中“方案二”销售房源；“3”号球代表《关于开展梁湖街道大厍、外梁湖、华山三村（居）定向房源集中销售的通告》中“方案三”销售房源；摇出的球号即为所代表的本次面向大厍、外梁湖、华山三村（居）对应销售方案的定向房源)；第二步由意向登记购房户按《定向安置房源购买资格认定单》编号顺序先后抽取排队顺序号；第三步按所抽排队顺序号先后抽取择房顺序号。
②在集中抽签现场，未按规定时间到场或虽在现场,但公证员报三次名字后未抽签的过号者，在抽取排队顺序号的时段内按《定向安置房源购买资格认定单》编号可随到随抽；在抽取择房顺序号期间，已抽取排队顺序号的意向登记购房户经公证员报三次名字后未抽取择房顺序号的过号者，可凭排队顺序号编号随到随抽；超过抽取排队顺序号时间，在抽择房顺序号期间到场或虽在现场但未抽取排队顺序号的意向登记购房户，则需待已抽取排队顺序号的意向登记购房户抽完择房顺序号后，按《定向安置房源购买资格认定单》编号顺序先后直接抽取择房顺序号。当最后一名在场意向登记购房户抽完择房顺序号结束后，报名三次仍未到场抽取择房顺序号的意向登记购房户，视为放弃当日抽签。因过号而跳号的，抽出的顺序号相应提前。
③如集中抽签的签号在制作时有重号、漏号、跳号等情况的，需重新进行抽签。
6、本办法未尽事宜，由梁湖街道、城建集团、公证处负责解释。
绍兴市上虞区梁湖街道办事处
绍兴市上虞城市建设集团有限公司
浙江省绍兴市上虞公证处
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