城南康养新城正在形成...

暮色春风百花开，在这个百花争放的时代，各大片区都在开发建设，在上虞，两大片区值得关注，一个是未来城开发区域，是上虞发展的重点，另一个就是城南开发区域，两个共同点就是都有一家医院，浙大邵逸夫医院的存在。

今天，就让我们走进城南开发区域，来看看城南最近的变化，拆迁改变一个街道，梁湖街道算是幸运的，在皂李湖村拆迁后，梁湖西片的外梁湖村、大厍居委、华山居委同时迎来了庞大的拆迁潮，未来不排除梁湖东片村庄的拆迁。

说到梁湖街道的位置，从图中我们也可以看到，有着独特的地理环境，洽似被山包围的梁湖，凤凰山-龙山-兰芎山-象山-五龙山，看似平原又似山林，因此把这里定位为文旅城，也是一大不错的定位。

不久前，官方发布了梁湖街道的控制性详细规划，公布了用地规划图，对梁湖西片拆后地块进行了系统地规划，可以看到沿江部分的商业商务混合用地及商住用地。

在城市设计中，一座康养新城扑面而来，为什么叫康养新城，因为这里以健康医护为主的上虞中医医院（浙大邵逸夫医院绍兴院区南院），以福利养老为主的康养中心就在中医院的南面，而且在不远处还规划了一座康养岛，城市的中央配套先建，未来的发展向住由生。

 在产业社区规划中，可以清晰地看到康养岛，是一个居住集中区，对追求品质生活所向往之地。

未来的规划可以是无限想象，实现需要时间和金钱的投入，因此我们更加关心的是目前的建设情况，今天，来看看这座新城的建设情况。

健康养老篇

上虞中医医院浙大邵逸夫医院绍兴院区南院

目前一期已经建成并投入使用，该项目建设位置梁湖镇大元路以西,梁湖大道以北,河东路以东,学海路以南。总用地面积62097.7㎡,本期用地面积38434.8㎡，本期建设规模95161平方米(其中地上计容面积71836㎡,地下计容2676㎡，地下不计容20649m)。门诊综合楼:建筑面积50764平方米(其中地上30936平方米+地下19828平方米);地下一层,地上四层,建筑物总高度19.5m。病房综合楼:建筑面积44397平方米(其中地上40900平方米+地下3497平方米);地下一层,地上十二层,建筑物总高度49.8m。门诊设在南侧,靠近梁湖大道;急诊位于东侧一层,设有单独出入口;病房区设有北侧,每层设两个护理单元,可分可合;医技区设在门诊与病房之间,通过医疗主街与两者紧密联系,医疗流程高效。

建筑造型设计结合总体规划充分考虑建筑的空间轮廓和城市形象,形成统一有序、层次丰富的空间界面,体现医院建筑独特的建筑个性。造型根据建筑平面功能布局,“形式服从功能”,创造出流动开阔的建筑空间与完整的建筑形态,既烘托了主体建筑,又增加了医院的凝聚力。设计中始终把握舒展大气的医院总体形象，局部做色块及灰空间处理,使建筑在统一中不失单调。立面风格采取“新中式的”细部设计手法,运用简约的现代建筑材料来诠释中式传统建筑,体现现代中医医院的独特性格。建造现代大气的中医院。

二期项目尚在建设中，计划今年年底完工并投入使用。

上虞康养中心（一期）建设中

根据招标信息显示：本期用地面积约13650平方米，总建筑面积约36691平方米（其中地上建筑面积约28541平方米，地下建筑面积约8150平方米，其中机动车停车位约150个，非机动车停车位约286个，具体相关技术指标及要求详见规划条件书内容）。主要为新建特护用房、自理用房、临时未成年救助中心，食堂、管理用房、变配电房、仓库及地下停车库（含人防）等，主体结构采用钢结构全装配形式。设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。一期项目总投资2.8亿人民币，其中工程费约2.2亿元，设计费用约500万元。

 一期项目位于上虞区梁湖街道城南片区，西兴河以东，大元路以西，梁湖大道以南，不涉及新增用地。

项目（一期）用地20亩，主要用于主体功能空间(养老护理、未成年人救助保护用房)及相关配套设施(地下停车位)建设，建设床位不少于500张，计划于2022年10月底开工建设，匡算总投资2.8亿元；项目(二期)用地11亩左右，待地块征迁交付后启动建设，主要用于低密度低高度的办公用房、环境绿化建设，以满足“两保”限制要求。

计划今年年底竣工。

生活配套篇

城南交通生活港（城南公交枢纽站）

城南交通生活港建设项目位于梁湖街道外梁湖村，城南中医院北侧，主要建设内容为商业和交通枢纽相结合的综合公交枢纽，承载虞南地区群众的集散转运。建成后，交通生活港能够依托便利的交通条件，吸引人口、集聚产业，发挥规模效益，通过商业、交通等不同功能设施的集中布局和土地资源的集约高效利用，逐步形成城南枢纽经济，加速梁湖街道融入主城区的步伐。该项目总投资4亿元，总用地面积19006平方米，总建筑面积36111平方，其中商业体面积约29000平方，可同时停放公交车80辆，社会停车位300余个，同时容纳1500余人。预计将于2024年4月开工建设，2027年完成建设，2024年预计完成投1000万元。

该地块已由绍兴上虞交通建设管理有限公司竞得，建设城南交通生活港，已经列入2024年的民生实事中，今年有望建设。