当下楼市,新房、二手房、法拍房都在拼抢市场,一边有新房工抵房破底价倾销;一边有二手房房东割肉大甩卖;还有的就是不断增加的法拍房数量。这个市场的“赤壁之战”着实精彩。
就绍兴而言,法拍房的数据还是非常不错的。根据中指院数据统计,2023年绍兴新上拍法拍房3216套,成交数量1551套,成交率47.64%,成交折价率81.11%。其中住宅新上牌房源1466套,成交数量894套,成交率60.53%,成交折价率78.29%。远高于全国水平,所以说绍兴购房者对法拍房的抗性并不强,价格才是市场的王道。那么,让我们来看看,近期上虞有哪些不错的法拍房可以关注!
该房源位于城东,含固定装修,有占用,有电梯。
周边有城东小学、汽车东站、妇幼保健院等。
起拍单价约10509元/㎡!
注:该房产现由被执行人居住,腾退需必要时间。
周边有华鸿江辰府、亚厦阳光假日、星城首府等住宅小区,有百官小学、浙师大附属上虞初级中学、文澜小学等教育机构,有上虞人民医院、上百万和城、大通购物中心等,生活交通便捷。
起拍单价约10414元/㎡!
- 建筑面积:96.24㎡(其中主房建筑面积73.94㎡,附房建筑面积22.3㎡)
目前挂牌均价为14964元/㎡,与该拍卖房源差价约4550元/㎡。该房源位于开发区,含固定装修,无租赁,有电梯。
周边有水果批发交易市场、上虞站、中华孝德园等,配套完善。
拍卖时间:5月19日
起拍价:100万元
评估价:142.1487万元
保证金:20万元
加价幅度:5000元
建筑面积:124.9㎡
目前天香南园挂牌均价14755元/㎡,与该拍卖房源差价约6749元/㎡,有不少捡漏空间!该房源位于城北,含固定装修、阁楼、附房及无证阳光房。
附近有上百万和城、大通购物中心、时代潮城、人民医院、百官小学等,交通生活便捷。
- 建筑面积:166.2㎡(其中住宅建筑面积131.4㎡,阁楼建筑面积23.51㎡,附房建筑面积11.29㎡)
注:该房产阁楼与601室无楼梯联通需从外楼梯上下,阁楼有水箱及高于地面的水管横贯,阁楼南侧有无证自搭阳光房。该阳光房无证,后续风险由买受人自行承担。该房源位于开发区,含固定装修,有占用,无电梯。
周边有金桂苑、建开花园、望江公寓等住宅小区,有滨江小学、滨江体育公园、曹娥站等,生活交通便捷。目前舜江新村挂牌均价10667元/㎡,与该拍卖房源差价约5157元/㎡!
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法律支持:浙江方也律师事务所 施涌涌
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