45栋别墅+高层！华润置地大良新盘规划首曝光

华润超级生态大盘来了！

4月30日，华润大良云鹭新盘一期规划公示，拟建45栋住宅，规划3-28层“别墅+高层”小区。

最新效果图同步曝光，一起来看看有哪些亮点~

｜项目批前公示｜来源：佛山自然资源局顺德分局

一期拟建45栋住宅

规划别墅+高层，合计566套

该项目位于顺德区大良街道驹荣北路以东、横八路以南，地处云鹭片区首开区，与大良东区隔河相望。

据公示，项目总占地面积超13万平，拟分A/B区建设，其中A区占地约5.9万平，B区占地约5.4万平。

从规划图来看，A/B区包括住宅、物业管理房、社区卫生站等在内共规划52栋建筑。

其中，住宅规划有45栋，合计566套房源。

具体来看，A区共规划17栋3-4层别墅产品和4栋28层住宅；而B区共规划20栋4层别墅产品和4栋26-28层住宅。

与此同时，楼市君也挖到了项目最新的效果图！

从效果图看到，该盘由8栋高层住宅和别墅集群组成，与规划图信息一致。

｜云鹭片区鸟瞰示意图｜来源：华润置地

佛山项目外部配套也颇有看点，北侧规划学校，东南侧与云鹭湿地公园相邻，周边水景环绕，生态资源丰富。据了解，项目规划容积率仅1.5，绿地率高达30.05%，是顺德近6年来出让地块中容积率最低的宅地。（数据来源：中指院）

华润置地斥资19.38亿拿地

代建36班小学，湿地公园今年开工

回顾今年1月22日，华润置地以19.38亿拿下项目地块，折合楼面价11444元/平。有意思的是，该项目带设计方案出让，定位为顺德区立体园林住宅建筑试点项目，将空中花园庭院与现代电梯楼房相结合设计。

而华润置地也曾透露，项目将结合云鹭片区的资源优势，打造多元业态于一体的低密生态健康纯墅社区。

| 云鹭片区效果图| 来源：顺德发布

除了住宅，开发商还需代建周边道路、小学以及湿地公园等配套。按照规划，项目北侧代建学校规划为36班小学，并于2027年6月30日前建成移交。

而代建湿地公园提升工程规模约990亩，要求于2025年12月31日前建成并移交。目前，开发商正在推进湿地公园景观设计深化工作，预计今年上半年景观提升工程同步开工建设。

｜云鹭片区观鸟台示意图｜来源：华润置地佛山

截至目前，华润置地已在佛山打造了陈村顺德润府、大良顺德华润置地广场等6大项目。

其中，顺德华润置地广场为大良东区TOD大城项目，一期住宅即将清盘。同时，项目引入的佛山首座万象商业——顺德万象汇，主体建筑已全面封顶，预计2025年开业。据销售透露，项目二期计划5月中旬开放面市。

｜顺德华润置地广场效果图｜来源：华润置地佛山

随着华润大良云鹭新盘入市，佛山将迎来一批低密墅类产品供应，你期待吗？