新都廖家湾1宗宅地出让，四川商投置地揽入

今日（5月10日），位于新都区廖家湾的1宗土地走上拍卖台，按照“竞地价”的规则拍卖，价高者得。经过拍卖，该宗地由四川省商投置地有限责任公司竞得，成交楼面地价为5000元/㎡。

据了解，该企业成立于1993年，注册资本800万元，是一家以从事房地产产业为主的企业。股权穿透信息显示，该企业为四川省乡村发展集团有限公司旗下子公司，其母公司四川省商业投资集团有限责任公司是四川省人民政府批准成立的省属国有大型骨干企业，连续4年入列中国企业500强、中国服务业企业200强，获评国务院国资委国企改革“双百行动”A类企业、四川省优秀服务企业。现拥有四川粮油、四川糖酒、四川物流、四川外贸、四川中医药等省级企业，以及天府好粮油、老厨房、蜀华堂、禾家家等20余个产品品牌。

一号宗地

宗地位置：新都区斑竹园街道柏水社区2组、3组、廖家湾社区8组

净用地面积：39.2801亩

用地性质：住宅用地

容积率：2

起拍楼面地价：5000元/㎡

成交楼面地价：5000元/㎡

竞得者：四川省商投置地有限责任公司

一号宗地位于兴城大道以南，天柏路以西，属于廖家湾板块。作为成都的北向枢纽门户，近年来廖家湾迎来了建设成渝地区双城经济圈、成德眉资同城化发展等重大历史机遇，板块定位和发展思路也发生了重大转变。当前，新都区聚焦“三个做优做强”提升城市整体功能，确定了“一心三区”的战略重点，廖家湾正位于“三区”之一的成北新消费活力区核心区。

此外，廖家湾还先后启动了廖家湾TOD、廖家湾未来公园社区两个重大项目。其中廖家湾TOD作为新都首个TOD项目，将依托地铁5号线廖家湾站，打造成为深入城区的轨道交通枢纽门户，支撑中心城区动能转换的重要支点，依托轨道交通崛起的新城市中心。

该宗地临近地铁五号线柏水场站和廖家湾站，步行距离均在600米内，交通十分便捷；学校方面，宗地步行1.5公里范围内，有新都一幼旃檀分园、旃檀中学、旃檀小学和柏水学校小学部、新川外国语学校和即将落地的成都市龙江路小学新都校区；商业配套方面，目前宗地周边暂无大型商业设施，不过廖家湾TOD规划有商业综合体；步行约1公里，还有成都北新医院作为医疗配套。

从土地市场来看，2023年该区域已出让4宗涉宅用地。53亩地块由保利竞得，成交楼面地价5050元/㎡，清水限价15225元/㎡；58亩地块由成都香投竞得，成交楼面地价3300元/㎡，清水限价15225元/㎡；123亩地块由成都香投竞得，成交楼面地价4350元/㎡，清水限价15430元/㎡；52亩地块由万科竞得，成交楼面地价5000元/㎡，清水限价15430元/㎡。

从新房市场来看，有保利北新学府和万科星光都会入市。保利北新学府为11-18F的小高层，产品建面约98-121㎡。项目已推售四批次，最新批次参考价11882-15329元/㎡；万科星光都会为7-18F的洋房、小高层，产品建面约86-121㎡，前后共推售四批次，最新批次参考价16132-20462元/㎡。-END-