佛山新政出炉，购房即可落户，轻松实现以旧换新！

摘要：

【佛山新政出炉，购房即可落户，轻松实现以旧换新！】网友关注：佛山发布地产新政13条：购房可入户。佛山市出台了一系列房地产新政策，包括优化容积率计算、土地出让价款分期支付、支持住房以旧换新、放宽购房入户政策等13条措施。这些政策旨在推动房地产市场平稳健康发展，通过吸引人才和释放购房需求来注入城市新活力。此外，提高了住房公积金贷款额度，调整了水电气价格，以及为非本市户籍人员提供落户便利。

正文：

佛山市住建局近日颁布了最新一批房产政策，意图通过一系列实用措施为房地产市场注入新动力。其中包括了对容积率计算规则进行优化，允许土地出让价款可以分期缴纳，以及激励市场上的住房以旧换新活动，同时对外地人购房落户政策也进行了放宽。

政策详细提出，土地供应将由市级统一调配，并及时公开住宅用地供应情况，以稳定市场预期。对于那些能够支付50%土地出让价款的开发项目，可以优先办理必要的规划和建设手续，而在余款付清后将办理土地使用权证与商品房预售许可证。为了支持房产项目的融资需要，政策还特别提出加强对“白名单”项目的资金支持。此外，政策还鼓励地方国企参与以旧换新活动，支持使用市场存量房产进行变革，以满足住房保障、租赁和人才住房的需求。

值得一提的点是，政策对个人所得税退税优惠、公积金贷款额度提升以及生活水电气价格调整都给予了明确指导。此外，提出在佛山持有产权住宅的非户籍人员可以在当地申请入户，他们的配偶和未成年子女也可以随同落户，这将进一步吸引外来人才和助推住房需求。

小编点评:

近年来，随着城市间人才争夺的加剧，越来越多的城市开始利用房地产政策作为吸引人才的手段。佛山此次推出的新政，无疑是一个积极的信号，显示出地方政府希望建立一个更加开放和宽松的落户环境，以此吸引更多的新市民。这种政策的直接效果是增加住房需求，间接效果则是通过人口的增加来推动城市的经济发展。同时，以旧换新政策的执行，不仅可以提升存量房产的流动性，还可带动新房市场的活跃度。不过，这样的政策也可能带来一些风险，比如可能会导致房价上涨，增加本地居民的居住成本。因此，政府在执行新政策的同时，也需要密切监控市场反应，以确保房地产市场的平稳健康发展。