【佛山楼市新动向】省下成本、换旧为新，探索房地产新路径

摘要：

【【佛山楼市新动向】省下成本、换旧为新，探索房地产新路径】佛山市出台了一系列房地产市场调控措施，旨在优化土地供应管理、降低开发商成本、促进存量房活跃等方面，以求稳定市场预期，鼓励高质量住宅产品开发。新增政策的亮点包括调整住宅容积率规则、实施土地款分期支付、调整违约责任核算规则等。此外，对于购房者而言，公积金贷款支持力度加大，购房入户政策放宽，居住公寓水电气费用执行民用标准。

正文：

近期，佛山市针对楼市推出了多项新政，这些新措施旨在优化房地产市场，提振市场信心。新政包括优化土地供应管理，减少开发商负担；调整住房配建要求和容积率计算规则；实行土地出让价款分期支付，以降低开发商压力；调整开竣工违约责任核算规则，缓解企业资金压力；扩大保函覆盖面，精准满足项目融资需求；优化企业税收缴纳机制；支持住房“以旧换新”；提高公积金贷款支持力度；放宽购房入户政策；以及对居住公寓执行民用水电气价格标准。

各项政策的具体内容如下：住宅套内阳台计容面积上限由18%提高至20%，取消对单个阳台的进深和面积限制。对于新出让的房地产开发项目，开竣工违约金标准由每日万分之三调减为每日万分之零点五。购房入户政策放宽，非本市户籍人员可在房屋所在地申请入户。

小编点评：

佛山的楼市新政策试图通过一系列细致的调整，为房地产市场注入新的活力。这些政策着眼于减轻开发商负担，鼓励商品住宅的高品质开发，同时给予购房者更多的利好。这表明地方政府在积极寻找稳定楼市的同时，也在尝试解决民众的实际需求。政策中对“以旧换新”的支持和公积金贷款的加码，都是在激活存量房市场，促进楼市的良性循环。

然而，对于这些政策能否达到预期效果，市场需要时间来验证。尤其是在当前经济形势下，房地产作为重要的经济支柱之一，其健康稳定的发展至关重要。从佛山市出台的政策来看，我们可以感受到政府在努力寻求楼市调控的新方法，而这些尝试是否能够成为其他城市效仿的榜样，值得我们密切关注。