全国“最长地铁”通车，首日超6.7万人打卡！
昨天（5月26日），广佛南环、佛莞城际正式开通运营，并与佛肇城际、莞惠城际首尾相连，实现“四线”贯通运营。
沿线近五千万人口“牵手”，邻居都抢着来佛山买房？
全国最长地铁开通
首日客流量破6.7万人次
据广州地铁集团透露，开通首日“四线”合计发送旅客67499人次，其中12306票务系统发送旅客36874人次。
对于佛山融入整个大湾区而言，这条“超级地铁”的含金量可谓非常高。其一，“四线”贯通后形成一条258公里大动脉，堪称“全国最长地铁”。全线共设39座车站，串联5座城市，其中广州5站、佛山9站、肇庆6站、东莞12站、惠州7站。
其二，全线含金量高达6.35万亿，撑起湾区经济的半壁江山。据统计，按照2023年数据计算，全线串联的5座城市总人口近5000万，GDP总和超6.35万亿，占大湾区的45%。
其三，扫码上车，佛山加入湾区1小时通勤时代！
值得一提的是，“四线贯通运营”后全面启用“站站停+大站快车”公交化运营模式。按测算，佛山西至肇庆、东至广州用时不超约30分钟；延伸东莞、惠州最长用时仅需约60分钟。
新政、轨道利好全面爆发
95后“邻居”奔赴佛山买房
“四线”贯通以来，各地网友都在讨论大湾区一日游的特种兵攻略。殊不知，当大家还沉浸在游玩打卡的喜悦中时，有人已经“盯上”大佛山了。上周五才公布广佛南环开通时间，叠加近期购房政策利好，周六日“邻居们”火速赶来佛山看房，顺便体验一把湾区大号地铁的快乐。楼市君身边就有不少这样的例子：
95后小A 番禺上班族
· 老家：肇庆·
意向置业板块：北滘·
买房理由：临广，门槛低
小A是肇庆人 ，在广州番禺一家电器公司做销售，经常在珠三角各大城市辗转出差。早在一年前，小A就有买房的想法。但广州的房价对于刚毕业三年的小A来说，上车依旧有很大难度。广州7号线顺德段开通后，小A就看上了交通、通勤距离都很合适的北滘，但当时他觉得门槛依旧很高，一直没下手。小A表示：“现在不仅首付利率降了，广佛南环开通后上班和回老家都很方便，感觉我又可以了！”
｜北滘新城实景图
95后小B 佛山上班族
· 老家：江门
· 意向置业板块：佛山新城
· 买房：生活丰富，交通方便
相比起小A，已经在佛山发展4年的粉丝小B下手更为快狠准。小B在佛山新城一家传统企业做技术人员，一开始就下定决心买入佛山新城。他提到，不仅是因为在这里工作，而是希望能更好地享受生活，刚好这里交通、看演唱会都比较方便。以小两口自身的收入，月供问题不大。“早买早享受，现在政策、交通利好这么多，双方父母帮扶一下首付，先上车了。”
| 佛山新城实景图
沿线4大热门板块抢客
“湾区地铁”佛山买房怎么选？
不难看出，湾区大号地铁打通后，广佛南环沿线成为“邻城”置业重点关注的范围。事实上，这条黄金线的吸引力何止通达性，更重要的是沿线门槛友好，无论是刚需、改善买家都“有得拣”。
楼市君对比了4大热门站点所在板块差异，看看哪里更适合你？
佛山西站
板块优势：湾区枢纽，千亿镇街
适合人群：刚需自住、企业家改善
佛山西站作为佛山最大的轨道枢纽，涵盖地铁、城际、高铁等多维交通。对于事业涉略范围广，有出差外地的买家来说非常友好，选择也很丰富。
比如，临近南海区人民医院（三甲）的保利和府、罗村的滨江金茂悦等项目，单价仅1字头即可上车，月供4k+。如果追求成熟配套和生态环境的买家，可以选择狮山主城区博爱湖畔。其中，保利湖光里主推约210-530平岛墅产品，使用率至高超300%；越秀御湖台主打95-285平湖心小高层，准现房在售。
| 狮山博爱湖实景图
而深受港澳客青睐的广佛新世界，是各龙头企业负责人置业首选。
项目产品涵盖160-230平庄园别墅、约100-180平墅区洋房，主打湾区庄园生活。
| 广佛新世界实景图
佛山新城
板块优势：交通便利，直线贯通禅南顺主城
适合人群：本地工作、禅南外溢、东莞肇庆买家
顺德北站所在的佛山新城板块，往西7站直达肇庆，往东9站直达东莞。未来还有佛穗莞城际接入，更加强与广州、东莞的联系。
除此之外，佛山新城还接驳佛山地铁3号线、广佛线两大轨道线路，无缝贯穿禅南顺各个中心。
佛山新城是重点打造的CBD，比较适合追求文娱生活和居住环境的不同年龄层买家。
｜佛山新城实景图｜佛山楼市发布 摄
比如，位于地铁3号线旁岳步站旁的首开平湖如院，一路之隔的华师附小今年9月正式投用，主打约95-120平全南向三四房。
对望东平河的华发滨江府，产品89-142平多种户型，覆盖刚需到改善各阶段买家，单价1.6万/平可上车。
北滘板块
板块优势：交通便利、一线临广
适合人群：广佛候鸟、惠州、东莞客群
北滘西站所在的顺德区北滘板块，向来备受广佛两地购房者关注。区位上，北滘临近广州番禺，同时拥有广佛南环城际、广州地铁7号线、佛山地铁3号线3条轨道，临广优势明显。而最吸引人的是，隔壁的番禺房价最高已冲破6字头，而北滘新城均价约1.9万/平就能上车。
｜北滘城市景观| 佛山楼市发布摄
如保利珺悦府，为广州地铁7号线西延段美的大道站上盖，主打119-370平新中式产品，颇受广佛改善客欢迎。同样在北滘新城的江景盘绿城杨柳郡，且已是准现房在售，均价仅1.8万/平左右即可上车。而位于北滘机器人谷的顺控博悦湾新翼，与广州番禺接壤，附近规划佛山11号线，单价仅1.1万/平起，三房的价格即可上车四房。
｜项目航拍实景
张槎板块
板块优势：承接禅南主城，交通便利
适合人群：主城外溢刚改、广州客群
作为禅城唯一设站的板块，张槎不仅区位优势明显，交通也是锦上添花。
目前，张槎已开通广佛南环、佛山地铁2号线双轨，同时佛山地铁4号线正如火如荼建设中。
除了本地主城外溢刚改客，对依赖轨道出行的买家来说，张槎也是置业的优选。
目前，板块内除了持销的大华紫樾府，还有全新改善盘东建天赋龙湾即将入市，首推97-139平望江产品，得房率近100%。
你认为哪个板块更适合入手？欢迎留言聊聊你的看法~
佛山楼市发布2024-05-27 23:36:54来自广东省
