新政落地！佛山有银行确认：二套最低3.15%、首付15%

自央行官宣取消二套房贷利率下限、下调首付比例后，佛山已火速跟进！

其中，有银行透露，如果佛山首套未还清，二套也能申请按照首套标准来执行，即最低3.15%。

此外，佛山7家银行已执行首套首付比例15%、二套25%！

到底是哪些银行在率先发力，要惊艳所有人？楼市君第一时间拨通了各银行贷款经理电话...

佛山二套利率也能3.15%？

3银行贷款经理：可接单！

央行官宣取消房贷利率下限已过去5天，佛山的房贷利率是否有新变化？

实际上，2024年1月1日起佛山已取消首套房贷利率下限。至于二套房贷利率，则为LPR+20BP。

对此，楼市君地毯式摸查了佛山17家主流银行，发现多数银行二套利率依旧维持在LPR+20BP，即4.15%！

当然，楼市君也有新的发现！

建行某贷款经理透露，佛山首套房未还清，二套也能申请按照首套利率标准来执行，即3.15%。

| 来源：楼市君与贷款经理聊天截图

前提是第一套房的贷款，非建行办理。

此外，顺德农商银行、广州银行也表示，如果佛山有房在供，二套也可以争取按首套认定，最低是3.15%。

但需根据个人的职业条件、房子价格等多个维度来进行综合考量。

与此同时，汇丰银行也神速将二套利率降至3.95%，与此前4.15%相比足足下调了20BP！

此外，相比前几天楼市君调查的数据，目前有更多商业银行加入了“首套利率3.15%”的大队列！

其中包括了建行、广发、华夏等多家商业银行。

首套首付最低1.5成

佛山7家银行已火速执行！

央行517新政，还包括了实施首套房首付比例15%，二套房首付比例25%政策。

近两天，粉丝也纷纷在群里热议：首付15%的新政，好像还没有一家银行开始执行，是不是在等通知。

| 来源：楼市君粉丝群

对此，楼市君也立马电话咨询了一番。

其中建行、农行、南海农商银行、兴业、顺德农商银行、汇丰、广州银行7家商业银行的贷款经理表示：

目前已执行央行最新政策，即首套15%、二套25%。

此外，建行某个贷经理还表示，佛山有房在供，第二套房的首付比例也能按照首套认定，即做到最低15%。

此外，工行、中行、交通银行、中信银行等银行则表示，目前首付比例仍按照以往执行。

虽然目前佛山并非所有银行都执行首套15%、二套25%的首付比例，但相信未来全面放松是迟早的事情。

公积金新政出台后

佛山3天发放19笔贷款，共900万！

除了降商贷利率、降首付比例，佛山在下调公积金利率方面也相当速度！

5月18日，佛山住房公积金管理中心发布公告，即日起公积金贷款利率下调0.25%。

即，5年期以下首套利率为2.35%，二套为2.775%；5年期以上首套为2.85%，二套为3.325%。

据统计，个人住房公积金贷款利率下调后，截至5月20日上午，佛山市住房公积金管理中心已成功发放19笔公积金贷款，涉及贷款金额900万元。（来源：佛山发布）

在佛山13条新政中，还提到将调高公积金缴存余额计算倍数，推行住房公积金贷款二手房交易“带押过户”，支持职工申请提取公积金用于支付购房首付款等！

不得不说，无论是降低房贷利率还是首付比例，对于购房者而言都是实在的利好，能减轻“钱袋子”负担！

接下来，相信新政效应会逐渐凸显，看房热度回升，从而带动成交量上涨、房价筑底回暖。

所以，该买还是得买，珍惜这次难得的机遇！