新政持续发酵，谁先挑动了买家敏锐的神经？
楼市君认为，冲在最前面的，必然是核心资产。
6月开端，顺德“三冠王”再次用超人气，引爆新政后的第一波流量。
6月8日，顺德悦府二期示范区开放，作为新政后首个上新的TOD综合体项目，市场反响颇为热烈。
顺德悦府的“高人气”，也勾起楼市君的兴趣：一是，项目拿地仅两年有余，一期逐步迈入交付阶段，二期接踵而至，兑现速度和市场认可度双双拿捏。二是，一期住宅的表现惊人，不仅稳占大良市占率第一，今年1-5月更是拿下顺德新房成交“三冠王”，可谓是楼市中传奇的存在。（数据来源：中指院）
在这么短的时间内，华润置地是如何做到惊人的表现？事实上，项目有如今的呈现，还得追溯到华润置地基因里流淌的“造城思维”。但凡了解过深圳湾的人，都知道它的造城实力有多强。华润置地进驻佛山8年，与顺德大良结缘可谓是一场伟大的重逢，也给了一次城市新生的机遇。为此，华润置地也展现出熟悉的实力，为顺德带来一座TOD综合体——顺德华润置地广场。
都说世界上最遥远的距离，不是珠峰到马里亚纳海沟，而是说到和做到。华润置地也在用行动说话，不断给出密集式的兑现：在项目首次开放时，市政公园便已同步亮相，让公园里的家“零距离”渗透。一期地块住宅大部分楼栋已封顶，即将迎来首批住宅交付。
据了解，由华润置地配建的18班幼儿园目前已完工，并于6月1日签约引入顺德机关幼儿园，将为大良东区提供540个公办学位。值得一提的是，顺德悦府业主家庭的孩童，享有优先入读的权益。
| 幼儿园合作办学签约仪式
更重要的是，顺德机关幼儿园是2020年回归公办后，第一家向镇街输出品牌的区属幼儿园，这里将作为顺德学前教育多元发展的新起点。
同时，该幼儿园还将与片区内的顺峰小学、顺峰初级中学、顺德一中等学校形成完整的教育体系，实现家门口15年优质教育。
| 幼儿园实景图
而最让人期待的顺德万象汇，今年初已封顶。早前也公布了第一批主力店，计划引入超10%佛山首进品牌和30%顺德首进品牌。二期地块的住宅、滨水公园已开建，文体中心预计今年动工。
项目通过将轨道交通、生态环境、优质教育、旗舰商业等资源缝合，重新打通地段价值，让城市价值得到整体的提升。所以，顺德悦府的业主在这里买到的不单是一套房子，而是一种超进化的生活方式。
当一个项目能重塑城市的想象力，本身已经足够了不起。但在顺德悦府，你除了能看到前所未有的速度，还能感受到其他豪宅没有的高度。从顺德人居需求出发，顺德悦府二期以全新理念“阅过世界当悦己”，致敬顺德大人物。楼市君一番深入了解，发现它在文化内涵上超越许多社区，足以傲视全市豪宅，让人大开眼界：
国际大师联袂，生活归于都市丛林间
评判一个社区的好坏，就看它的整体布局和与城市、自然的融合度。从整体规划可以看到，二期通过点状式布局，高低错落搭配，宛如一个聚宝盆。在地势上，二期做了整体抬高设计，一来传达尊贵府邸步步高升的美好寓意，二来进一步隔绝了道路噪音和提升了景观视野。
| 顺德悦府二期效果图
而如此让人开眼界的设计，来头可不小。项目联袂库博、于舍、矩阵、观己、岳蒙五大国际知名设计公司倾力打造，集大家所成，只为给顺德大良留下封面之作。值得一提的是，顺德悦府二期还是市中心罕见的“低密绿色”豪宅。
南瞰顺峰山，眺望桂畔海景观，低区则与东侧约2.6万㎡市政公园无缝衔接。在楼市君印象中，顺德还没有其他豪宅有如此极致的“山海景+园景”的景观合体，放置广佛这样的体验也得是10万+豪宅的级别。
| 顺峰山公园实景图| 佛山楼市发布摄
潮流线美学立面，对标全国一线豪宅
除了外部景观和超前规划的加持，顺德悦府二期的高颜值，更直接刷新了顺德审美天花板。我们从两个角度来看：一方面，二期的外立面将传统元素进行转译，让岭南文化的精髓重现生活。
项目取方格窗纹理为骨架，搭建了建筑的基本框架，并以“L”型香槟金铝板线条点缀。
这让楼市君联想到钢琴上的黑白键，有种强烈的韵律感。
| 顺德悦府二期效果图
另一方面，项目以非对称建筑模块，打造充满序列感的“超流线”造型，同频国际一线豪宅审美。
它最大的不同体现在，传统建筑外立面是一般是“单流线”二维单面；
而悦府二期呈现的则是三维尺度，竖向线条“扶摇直上”，最终在屋顶汇聚、融合，包裹整栋建筑。
| 顺德悦府二期效果图
我们把目光聚焦到顶部的飘板，富有更多的灵性与层次，也让整个建筑向上的动感与张力得到释放。
至少在佛山，楼市君还没看到过如此气质型的豪宅。
复刻岭南名园，打造森林中的院落
更惊艳的是，项目通过“一环双轴三园八院”的空间格局，塑造了归家即度假的松弛生活。从风格上，悦府二期就不走寻常路，其对标顺德清浑园打造岭南森居，大有隐于都市丛林间的韵味。今天首次开放的二期示范区，向参观者展示了完整的归家动线，读云轩、水院、会客厅......一步一景，怡然自得。
其中，最让楼市君印象深刻的，还是项目精心设计的“山水归家，星级度假”归家仪式感。
在小区主入口，项目实现了社区大堂与车行入口一体化分流设计，大大提升了归家的便捷度。
整个小区大门高约8米、宽约48米，有着很强的豪宅昭示性和酒店式迎归感。
小区大门的景墙和水景台，透露出一种非凡的气质，它会随着日出日落折射出不一样的美。
据说，这里用的是来自马达加斯加奢石——蓝翡翠，设计团队对比了十多个矿区，历时近3个月才最终选定。
| 社区主入口效果图
除了酒店式归家大堂，项目还针对首层大堂和地下大堂做了系统化的设计。
进入社区首层大堂，同样运用了整个项目提炼的方格窗纹理元素，简约而不失奢华感，夜晚在灯光的布置下，给人带来归家的温馨感。
| 社区主入口效果图
常常被忽视的地下大堂，在悦府二期也被划为重点升级的对象。
地下停车场大堂打造了“时光隧道”和“星空穹顶”，从业主从驶入车库到泊车归家，都尽显世家大族的恢弘气势。
| 地下大堂效果图
不得不说，悦府二期将“高定”二字刻进了DNA，为顺德豪宅做了一次彻底的进化。
众所周知，在拼创新的豪宅圈，迭代比手机更新速度还快。让人一眼定住的项目，其实并不多见，但悦府二期新品独具“大宅气质”。要知道，片区大平层供应已断档多年，而悦府二期所打造的产品，正是为弥补市场空白而来。
据了解，二期将首推约206-260平纯板楼户型，未来还将有超400平大平层待入市，以全新的顶豪体验颠覆顺德人居。一般的豪宅专梯入户已是顶配，而顺德悦府二期206-260平户型，都做到了双梯入户，尊享两梯门厅。不仅如此，项目还进化出“十字女王玄关”，归家体验极具时尚感，更让业主的艺术品味和高贵气质都得以安放。
建面约206平户型：
70平LDKBpro设计，社交生活无界融合
建面约206平户型，家门一开即十字女王玄关，业主可在这里打造自己的鞋帽间，让每一趟出门都倍显体面。
玄关过厅地面采用天然奢石，呼应圆形吊顶云石天花，点缀出归家的第一画。
十字玄关后大有乾坤，超70平的LDKBpro超大聚厅，让豪宅尺度“能被看见”。
在这样的设计之下，光线和空气自由流通，天然地提升了居住的舒适度和幸福感。
业主可以根据自身需求调配空间，无论一家人共度休闲日常，还是家庭聚餐、朋友聚会，都能安排妥帖。
为了让窗外的景观更大化，项目还打造了270°IMAX景观角厅，全方位释放顺峰山景色。
再看星级酒店式套间，达到了约37平的奢阔尺度。如此一来，主卧可打造通排衣帽间，一面陈列名表爱包，一面挂放衣物鞋履，精致生活不过如此。而主卫里，采用七星级酒店的设计，不仅设独立淋浴间，还有双台盆设计、“贵族”洁具，为生活注入不俗的品质感。
建面约260平户型：
近100%实用率，堪称大良“钻石”大平层
建面约260平户型，同样延续了十字女王玄关的升级。楼市君重点说说进阶的三大方面：其一，该户型采用主客双动线入户，当业主在会客时，家政人员可从生活阳台一侧进入厨房备餐，丝毫不打扰主人会客会谈。
其二，客厅升级了270°L型景观阳台，一面让渡景观，一面照顾兴趣。其三，卧室升级了三大套房，每位家人的生活，都可以更从容自由，互不干扰。
更惊艳的是，项目在交标上还将以全屋豪装交付，涵盖奢石、全屋中央空调、国际品牌家电等配置，提升豪宅生活的颗粒度。可以说，二期新品把很多以往只会放在样板间展示的设计，都变成了往后交付给业主的标准。面对这样全新的空间迭代、高颜值、重体验的豪宅生活，难怪顺德大人物们排队也要参观。而顺德悦府二期这种全维度领先的豪宅尊贵性，在市场上也几乎是无出其右的存在。趁着新政利好，不妨走进这个项目，重新认识顺德豪宅天花板。
佛山楼市发布2024-06-13 13:00:01来自广东省
