何享健家族私有化房开业务，地产新玩法震撼登场

摘要：

【何享健家族私有化房开业务，地产新玩法震撼登场】何享健家族通过私有化美的置业的房开业务，提供了一种新的地产运作模式。在行业低迷时期，他们通过重组，让房地产开发业务重新回到自身掌控，减少负债并提高利润率，展现了创新的解决方案。

正文：

何享健家族为困境中的地产行业带来了新思路——通过私有化美的置业的房开业务，成功将其从上市平台剥离，重回自家掌控。港股上市公司美的置业宣布重组计划，将房开业务交由私人公司美的建业持有，并通过实物分派方式将其剥离。股东们可以选择每股美的置业股份换取1股美的建业股份，或是获得5.9港元现金。这样一来，房开业务从上市公司的子公司变为兄弟公司，转换为非上市资产。

美的置业控股股东何享健家族将全面收购房开业务的剩余股权。即便中小股东选择现金分派，家族也会全资持股，将房地产开发业务彻底私有化。通过此次重组，美的置业的房开业务重回家族怀抱，控股股东拥有100%的非上市房开业务产权和81.13%的上市公司股权。

小编点评：此次重组是何享健家族在地产行业低迷期的一次高明操作。随着房地产市场的下行，重资产的房开业务面临巨大压力，何享健家族选择此时私有化房开业务，无疑是看中了当前的低价位。通过重组，美的置业不仅减轻了债务压力，还将重心转移到更高利润率的轻资产业务上，为股东和公司带来了新的发展契机。此外，何享健家族借助美的集团的强大资金支持，使得此次私有化操作更加顺利。而且，这一举措也为想要套现退出的中小股东提供了机会。重组完成后，物业管理服务、商业物业投资与运营等轻资产业务将成为美的置业的主要增长点。此次重组不仅展示了何享健家族的智慧，也为其他处于困境中的房企提供了一个新的解决方向。

美的置业的物业管理服务目前覆盖中国66个城市，服务385个物业项目，总合约建筑面积约9032万平方米。通过剥离房开业务，美的置业得以轻装上阵，摆脱房地产市场的负面影响，迎来新的估值空间。此次重组计划发布后，美的置业股价大涨，也反映了市场对这一策略的认可。