佛山楼市半年成绩单！你关心的都在这里

摘要：

【佛山楼市半年成绩单！你关心的都在这里】2024年上半年，佛山楼市表现如何？一二手住宅成交约4.5万套，成交面积约534.26万㎡。顺德和南海新房成交量领先，而二手房市场也表现活跃。随着新政出台，佛山楼市逐渐升温，购房者和开发商都在加速行动。

正文：

2024年上半年，佛山楼市表现如何？最新数据显示，一二手住宅成交约4.5万套，成交面积约534.26万㎡，相较去年同比下降30%。自5.13新政出台以来，佛山楼市有所回暖，5月份成交8793套，6月份更是以9516套收官，创下今年单月成交高峰。

从一手房市场来看，顺德和南海区表现不俗，上半年新房分别成交7309套和6356套，占据全市成交量的64%。南海区的成交均价以22263元/㎡位居全市之首，紧随其后的是禅城区，成交均价为19485元/㎡。与之形成对比的是三水和高明区，成交均价在七八千元左右徘徊。虽然上半年整体一手房成交量和成交面积都处于近七年的最低水平，但部分楼盘依旧表现抢眼，比如祖庙龙湖佛山·御湖境和大良的中国电建·岭南华曦府等热销项目。

二手房市场方面，今年佛山二手房表现相当活跃。上半年，二手住宅成交量超过一手住宅，累计成交约2.57万套，成交面积约310.32万㎡。二手房市场的火热背后，也有中心区“笋盘”推动，6月佛山全市新增挂牌二手房9528套，环比上月增长1.2%。不过，业主心态较为平稳，降价房源多达2.46万套，成交周期明显增长至278天。

小编点评: 佛山楼市在政策和市场供求关系双重作用下逐渐升温，但整体表现仍较为温和。顺德和南海区作为一手房市场的领头羊，新房成交量和价格均占据优势；而二手房市场的活跃程度也不容忽视，中心区“笋盘”频现，吸引了不少购房者的关注。值得一提的是，佛山楼市的稳步上涨趋势也与购房成本的降低密切相关，目前商业性首套房贷利率已降至3.0%起，部分银行二套房贷利率可做3.25%，这无疑为购房者提供了更大的入市机会。同时，开发商在半年冲刺业绩的背景下，优惠政策也较为宽松，购房者可以抓住时机，以较为理想的价格入手心仪房源。进入下半年，购房者如果有购房计划，不妨多逛逛售楼部，关注市场动态，争取到最合适的购房机会。此外，佛山的新地块供应计划也将在下半年加速推进，禅南顺等区域的优质地块值得期待。