佛山购房新政解读：卖房出租不算二套房

摘要：

【佛山购房新政解读：卖房出租不算二套房】佛山发布住房贷款套数认定新规，明确挂牌出售或出租的房产不计入家庭住房套数。这一政策降低了购房门槛，方便市民首套房购置。新规自2024年8月1日起实施，进一步优化了购房环境。

正文：

佛山最近发布了一项关于住房贷款的新规，大意是如果你在佛山市住房保障和房产信息网上挂牌出售或出租房子，这些房子就不会计入你的家庭住房套数。也就是说，如果你有房子正在挂牌出售或者出租，再买房子的时候就可以按首套房的政策来办，首付只需要15%。这个政策是为了让市民买房更方便，降低他们的购房成本。新规将从2024年8月1日起开始实施。

具体来说，佛山市住房和城乡建设局会统一提供住房套数的查询服务。居民家庭只要申请，就可以通过佛山市住房保障和房地产登记信息中心查询到住房套数。查询范围包括佛山市和购房所在的区，查询结果会显示居民家庭在国有土地上的住房套数，但网签中的房子和在网上挂牌出售或出租的房子都不算在内。

查询结果主要用于商业银行办理房贷的业务，如果用于其他事项，还得按照佛山市相关部门的通知来执行。整个查询过程可以通过手机移动端或者政府服务自助机完成，非常方便。总之，这项新规大大优化了购房环境。

小编点评：佛山这次的新规无疑是为购房者带来了极大的便利。首先，它降低了首付比例，让更多家庭有机会实现买房的梦想。特别是对于那些手握多套房产但有意变现的人来说，这项政策更是雪中送炭。其次，新规简化了查询流程，通过手机和自助机就能完成，大大节省了时间成本。对于房产中介和商业银行来说，这也意味着更多的业务机会和更便捷的操作流程。可以预见，这项政策将进一步刺激佛山的房地产市场，吸引更多的购房者。

然而，我们也要看到，虽然政策初衷是好的，但实际执行过程中可能会遇到一些挑战。例如，如何确保查询结果准确无误，如何防止个别投机者利用政策漏洞获取不当利益等，这都是需要相关部门在实施过程中仔细考量的。此外，政策的实施需要多部门的协调配合，确保信息的及时更新和准确传递，这也是一项不小的工程。

总的来说，佛山的这项新规体现了政府在优化购房环境、降低购房成本方面的努力和诚意。希望这项政策能真正惠及广大市民，让更多人圆梦安居。