佛山住房贷款新规：挂牌出售出租房不计入套数

摘要：

【佛山住房贷款新规：挂牌出售出租房不计入套数】佛山发布了新的住房贷款套数认定规则，挂牌出售或出租的商品住房将不计入居民家庭住房套数。这一政策将自2024年8月1日起实施，旨在优化房地产市场，减轻购房者负担。

正文：

佛山最近发布了新的住房贷款套数认定规则，对居民家庭住房套数的查询服务部门、查询规则、查询渠道和查询结果适用范围进行了详细规定。根据新规，在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售或出租的商品住房，不计入居民家庭住房套数。

具体来说，佛山市住房和城乡建设局将作为个人住房贷款中住房套数查询服务的统一提供部门。居民家庭可通过手机移动端的“佛山智慧房产”微信公众号或“粤智助”政府服务自助机获取查询结果，查询结果显示已办理不动产登记的国有土地上的住房套数，但网签交易中的商品住房不计入家庭住房套数。同时，挂牌出售或出租的商品住房也不会计入。

查询结果主要适用于商业银行办理商业性个人住房贷款申请业务，不作其他用途。该通知自2024年8月1日起实施，由佛山市住房和城乡建设局负责解释。

小编点评：

这次佛山发布的新规，可以说是给购房者提供了实实在在的便利。过去，有些家庭可能因为已挂牌出售或出租的房子而受到贷款限制，现在这类房产不再计入家庭住房套数，确实减轻了购房者的压力。此外，通过“佛山智慧房产”微信公众号或“粤智助”自助机查询，也为市民提供了更加便捷的服务，减少了奔波和等待的时间。这一系列措施反映出政府在优化房地产市场、提升居民购房体验方面做出的积极努力。期待这种人性化政策能够在更多城市推广，让更多人受益。