佛山新政重磅！房子卖了租了不算住房套数！

摘要：

【佛山新政重磅！房子卖了租了不算住房套数！】佛山出台新规，从2024年8月1日起，在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房，将不再计入居民家庭的住房套数。这一政策将促进房地产市场交易，方便居民办理个人住房贷款，减轻家庭负担。

正文：

佛山最近出台了一项备受关注的新政策，在2024年8月1日起，大家在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房，不再计入居民家庭的住房套数。这一新规将为佛山的房地产市场注入新活力，方便居民办理个人住房贷款。

根据《佛山市住房和城乡建设局》的通知，居民可以通过“佛山智慧房产”微信公众号或“粤智助”政府服务自助机，实名登录或使用身份证查询家庭的住房套数。查询结果只供商业银行办理个人住房贷款使用，不作其他用途，并由佛山市住房保障和房地产登记信息中心负责查询结果的权威性和准确性。

小编点评：佛山的新政策无疑是个好消息。过去，不少家庭因名下有多套住房而在贷款上受限，但实际情况可能是这些住房已经挂牌出售或出租。现在，这些挂牌的房子不再计入套数，实在是对市场的一次松绑。广东省住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉指出，如何证明挂牌出售、出租需要进一步细化，广州的房源编码和租赁登记备案可能是一个不错的参照。然而，执行过程中仍存在一些问题，比如很多业主挂牌售房或租房时没有房源编码和登记备案，这种情况应该如何处理？这些问题需要在具体执行中不断探索与完善。总体来说，这一政策的实施，可以减轻部分家庭的压力，有助于促进房地产市场的健康发展。对于买家和卖家而言，这都是一件值得关注和期待的事。希望政策实施后，能看到更多积极的市场反馈，让大家在买房卖房上更加轻松。