桂城石肯地块拍卖延期，总价超16.7亿

摘要：

【桂城石肯地块拍卖延期，总价超16.7亿】原定于7月3日拍卖的桂城石肯地块延期至8月5日，总价超16.7亿。该地块位置优越，配套设施齐全。未来可能推出高使用率小四房，满足市场需求。

正文：

桂城石肯地块的拍卖日期从原定的7月3日推迟到了8月5日。这个地块总价超过了16.7亿元，起拍楼面价为11723元/㎡。地块位于桂澜路西侧和绿景东路南侧，总面积47701.47㎡，容积率在1.0到3.0之间，建筑密度不超过25%。这个地块紧邻保利琅悦，南北两侧的地块此前已经分开出让。去年，保利以28.1亿元的总价拿下了北侧的地块，当时的地价约为12480元/㎡。

根据出让文件，这块地的出让地价款分两期支付，第一期在签订合同30日内缴纳50%，第二期在合同签订180日内缴纳剩余的50%。地块的开发投资总额不低于57241.764万元，拿地后1年内需动工，4年内完成竣工验收。新建建筑中装配式建筑面积不得低于32%，装配率也不能低于50%。竞得人还需按《用地清单》要求设置配套的社区用房，建筑面积在600㎡到2500㎡之间，包含社区居家养老服务设施和社区文化活动室。另外，还需建设总面积不低于4357.51㎡的开放公园绿地，并提供社区居家养老服务设施、社区文化活动室和微型消防站等设施，具体要求详见出让文件。

小编点评：从地块的位置来看，无论是通往禅城中心还是桂城中心，都非常便利。附近的房地产项目众多，例如保利琅悦、泰丰千玺湾、保利和颂等，价格在2.3万到3.1万/㎡之间。虽然该地块南侧没有景观资源，但其优越的地理位置和丰富的配套设施弥补了这一不足。未来，该地块可能会推出高使用率的小四房，面积较小，方便控制总价，迎合当前市场需求。

总的来说，桂城石肯地块具备较高的开发价值，尤其是在房地产市场趋冷的情况下，这样的优质地块更容易吸引投资者和购房者的关注。地块的优越位置和配套设施，使其具备了较高的升值潜力。未来的发展前景值得期待，同时也提醒购房者和投资者关注拍卖日期的变化，及时跟进最新动态。