佛山今年法拍房成交超千套，捡漏好机会！

佛山今年的法拍房市场真是一片火热，各种“笋”盘不断涌现。南海万科广场最近成交了两套法拍房，其中一套90平方米的三房，总价约177.3万元，折合单价约1.96万元/平方米。要知道，之前同类型的房子可是要190多万呢，现在价格实在太诱人了。

再来看一下南万另一套136平方米的四房，起拍价260.9万元，最终成交价约282.9万元，比评估价低了将近90万，单价约2万元/平方米。而市场上的同类房源挂牌价在417-480万元之间，单价不低于3万元/平方米，这样一对比，法拍房的性价比真是没得说。

佛山的法拍房市场今年表现突出，吸引了不少买家。不少法拍房源起拍价仅为市场价的五到七折，这给了很多人捡漏的机会。尤其是南海和顺德的法拍房成交量最大，南海的成交率更是高达48%，主要集中在品牌社区，如大沥、里水和桂城等地。而顺德区的法拍房数量最多，乐从、北滘和杏坛等地的自建房竞价激烈。例如，乐从新天地附近一套未完工的四层高住宅，起拍价120.3万元，吸引了大量围观者，最终成交价达到了366.9万元。

此外，平洲富丰新城一套87平方米的住宅，起拍总价113.39万元，最终成交总价130.38万元，比评估价低了31.6万元，单价约1.5万元/平方米。这种性价比高的房源，吸引了不少购房者。

禅城区和三水、高明的法拍房市场表现相对逊色，但一些配套成熟、低总价的老房子依然受欢迎。例如，张槎二路宏华新村一套105平方米的住宅，经过279轮竞价，最终成交价约27.9万元，低于评估价45万元。

佛山的法拍房市场吸引了大量买家，但也需要注意一些问题。比如，买家需要提前做好功课，实地看房，了解房屋的真实情况，避免出现不必要的麻烦。因为所有法拍房都默认参拍者已经知悉房源情况，法院不保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。