佛山楼市动态：豪宅与刚需盘齐涨，谁是赢家？

据佛山中原地产数据，7月22日至28日佛山楼市一手住宅网签719套，成交均价17343元/平，环比微涨1%。尽管新房量价齐涨，但整体仍在低位，访客量下降。招商华玺重回榜首，君御海城和东建明德城紧随其后。三水金地艺境天成和保利御江南热销，禅城中交白兰春晓低价吸引刚需买家。

上周佛山楼市成绩单出炉了。从7月22日至28日，佛山全市一手住宅网签了719套，总面积约8.44万平方米，比前一周增长了4%。成交均价为17343元每平方米，环比微涨1%。据佛山中原地产透露，虽然新房量价都有所上涨，但整体市场仍然在低位徘徊，7月的平均周成交量不如5月和6月，大多数楼盘的访客量都有所下降。现在到底能不能买房，大家可以到直播间聊聊。

从销售金额来看，上周佛山全市的销售金额TOP10榜单变化较大，不仅有豪宅盘支撑，还有不少镇街项目罕见上榜。千灯湖豪宅招商华玺上周网签金额超过7000万，重回榜首，平均每套网签总价达1413万。高明荷城的君御海城上周网签了5套别墅，总金额4706万，位列全市销售金额第二。东建明德城以4208万的网签金额，闯入全市销售金额前三甲，多个面积段的产品表现良好。此外，鹏瑞皓玥湾、建发·灯湖缦云、粤海壹桂府、龙湖佛山·御湖境等热门项目也进入全市前十。

从网签套数看，三水的金地艺境天成上周热销29套，成为全市网签套数TOP1。该楼盘最近推出了特价三房，吸引了一批刚需购房者上车。三水保利御江南保持了热销态势，上周网签了23套，稳坐三水销售套数冠军，全市销售套数第三。禅城城北的中交白兰春晓也罕见上榜，上周推出了一批77平方米三房，总价120多万起，单价低至1.6万元每平方米，整盘周度网签了23套，成为禅城区销售套数第一。

佛山楼市上周表现稳中有升，不少刚需和改善型项目都有不错的表现。尤其是千灯湖豪宅招商华玺的高价网签，显示出高端市场的强劲需求。而三水金地艺境天成的特价房源策略也很成功，吸引了大量刚需购房者。然而，从整体市场来看，访客量的下降仍需引起重视，这或许和当前的经济环境以及购房者的观望情绪有关。对于购房者来说，选择适合自己的房源非常重要，可以根据个人需求和预算进行合理选择。

此外，佛山各区的热销榜单也展示了不同区域的市场动态。禅城区的中交白兰春晓凭借低总价和低单价的优势，吸引了不少刚需买家。而高明区的君御海城则靠别墅产品突围，显示了高端市场的活力。

总体来说，佛山楼市虽然整体在低位徘徊，但不同价位和类型的楼盘都有自己的市场机会。购房者可以根据自身需求和市场动态做出理性的购房决定。