佛山征集存量商品房：100㎡以下房源成主力

佛山住建局发布通知，面向全市五区征集已建成存量商品房，用作保障性住房。拟收购的项目以一百平米以下为主，满足群众多样化的住房需求。

好消息来了！佛山住建局发布了一则通知，宣布将面向全市五区征集已建成的存量商品房项目，这些房子将用作保障性住房，主要用于配售或者配租。通知指出，优先考虑整地块或整栋未销售的项目，其中配售型保障房的建筑面积要求在50到120平方米之间，以100平方米以下的房源为主；用于租赁的单套建筑面积不超过70平方米。

为了加速库存房源的消化，佛山住建局强调了市场化、法治化和自愿原则，并明确了参与征集项目的相关要求。项目需要在佛山市五区范围内，且已经完成竣工验收和备案，手续齐全。此外，涉及抵押的项目必须取得抵押权人的同意，项目的债权债务关系也必须清晰。

政府此次征集存量商品房用作保障性住房，是对房地产市场的一个积极信号。一方面，可以帮助缓解目前市场上供过于求的压力；另一方面，也能为部分企业提供喘息的机会。虽然这一政策覆盖的房源数量有限，但其示范效应不容忽视。通过这一政策，政府希望能够稳住房地产市场，解决部分居民的住房需求。

此外，佛山近年来的房地产市场状况也值得关注。随着新增土地供应减少，商品住宅库存逐步下降，但去化周期却有所延长，这反映了市场供需失衡的问题。政府的干预有助于缓解这一问题，但长期来看，还需要更多的结构性调整和政策支持。

目前，佛山市场的分化情况也较为明显，部分核心区域存在供不应求的现象。这说明，虽然总体上库存较高，但不同区域和户型的需求差异化明显。未来，随着更多政策的出台和市场调节机制的完善，佛山的房地产市场有望逐步回归理性。