佛山二手房挂牌量揭秘，你的小区是天坑吗？

从8月1日起，佛山出售、出租的商品房不再计入家庭住房套数，贷款利率可以按首套计算。尽管二手房挂牌量增加，但并未出现大规模抛售潮。本文将详细分析佛山各区二手房挂牌量情况，帮助购房者了解市场动态，做出明智决策。

8月1日起，佛山的新政策规定，出售或出租的商品房不再计入家庭住房套数，不论有多少套房，贷款利率都能按首套计算。这一政策让不少人关心佛山的二手房市场是否会迎来挂牌量大增。最新数据显示，佛山二手住宅挂牌量维持在10万套左右，相较两年前的8万套，有了明显增加，但并未出现大量抛售的情况。

在禅城区，西部区域的挂牌量较高，例如张槎和绿岛湖区域，多盘挂牌量超过200套。而普君华府二期、朝安金茂悦等新交付的小区挂牌量较少，整体市场稳定。南海区的千灯湖、中海锦城等盘挂牌量较大，有些楼盘挂牌量甚至超过300套。顺德区的碧桂园凤凰湾挂牌量最高，达到1680套，成为佛山挂牌量冠军。

从数据来看，佛山的二手房市场存在一定的区域差异。挂牌量高的小区多集中在西部和南海区域，大多数为大盘社区。尽管挂牌量大，但价格并未大幅下降，市场仍然保持一定的稳定性。对于购房者来说，关注挂牌量变化趋势是了解市场的重要手段。挂牌率较高的小区，可能存在一些问题，如生活配套不足或交通不便，这些都会影响房子的流转速度和价格。反之，挂牌率较低的小区则可能意味着房屋质量较好，需求较高。二手房市场的挂牌量变化，反映了市场的供需关系，也是购房者需要密切关注的指标。在购房决策时，建议购房者不仅要看挂牌量，还需要综合考虑房屋的地理位置、配套设施、社区环境等因素，做出全面评估。希望读者能够通过本文的分析，获得有用的信息，做出明智的购房决策。