2024年物业服务行业大变局！新增合约面积TOP50榜单揭晓

2024年7月，中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单出炉。尽管面临诸多挑战，物业服务企业通过提高服务品质、维持稳定现金流和业务发展速度，继续坚持高质量发展。碧桂园、保利、招商局等企业表现突出。

现在的物业管理行业真是遇到了不少挑战：宏观经济压力大，房地产债务危机也波及到了，资本市场表现不佳，项目拓展陷入激烈竞争。在这样的背景下，物业服务企业变得更加谨慎不再盲目扩展规模，而是更加注重服务质量，稳定现金流和业务发展速度，做到稳中求进。2024年，物业管理行业将以全新的姿态继续迈进，物业服务企业依然坚持高质量发展，追求高品质服务，承担起应有的责任和使命。

为了帮助企业更好地了解行业发展趋势，中指研究院利用中指数据·CREIS物业版，对中国物业服务企业市场拓展的信息进行了监测，并发布了“2024年7月中国物业服务企业新增合约面积TOP50”、“2024年7月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50”和“2024年7月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50”。通过这些研究，企业可以更清晰地了解不同企业的规模扩张选择，为高效拓展提供有价值的参考。

2024年的物业服务行业可谓风云变幻，面对经济压力和市场环境的不确定性，物业服务企业必须更加注重内在质量而不是盲目追求规模扩展。榜单中显示，碧桂园、保利、招商局等企业保持了较好的增长势头，这说明在激烈的市场竞争中，头部企业依然能够通过高质量的服务和稳健的经营策略取得领先地位。尤其是碧桂园生活服务集团股份有限公司在新增合约面积上表现格外突出，这与其长期坚持的高品质服务策略密不可分。另一方面，企业在拓展市场时，更加注重第三方市场中标项目，而不是仅仅依赖兄弟公司项目，这种策略显然更有助于企业的独立发展和市场信誉的提升。此外，承接关联方的销售面积转化为物业合约面积，也展示了物业服务企业在内生性规模增长上的潜力。总体来看，物业服务行业在未来的发展中，需要在稳定现金流、提升服务质量和市场拓展策略上找到平衡点，才能在复杂的市场环境中立于不败之地。