重磅！美的置业寻找新出路，未来可期！

美的置业宣布重组房开业务，期望通过这一变革减轻负债，同时探索房地产发展的新模式。在控股股东的支持下，美的置业将聚焦轻资产开发，并积极拓展物业管理和代建业务。未来三年，美的置业的物管服务和商业项目收入将持续增长，推动公司业务结构的全面升级。

两个月前，美的置业宣布将重资产的房开业务剥离，由大股东何享健家族接手。面对行业变局，美的置业希望通过这一变革减轻负债和降低房开业务的风险，同时在控股股东的支持下，探索房地产发展的新模式。美的置业管理层表示，未来会更聚焦轻资产开发业务，并在控股股东的支持与担当下，期待公司能有更好的前景。

在8月19日的财报会议上，美的置业执行总裁王大在表示，公司设定的目标是未来营收复合增长不低于25%，归母净利润复合增长不低于20%，并保持有竞争力的派息政策。接下来，市场将看到一个全新的美的置业，这家民营房企始终保持着零违约记录，并尝试在行业新周期中找到与其他房企不同的活法。

美的置业在诸多房企连年亏损的形势下，依然保持了韧性。上半年，美的置业实现合同销售总额202亿元，营业收入251亿元，核心净利润6.42亿元，保持正向盈利。财报显示，美的置业三条红线维持在绿档，净负债率为50.1%，现金短债比1.26，资产负债率为67.8%。报告期内，美的置业现金总量135亿元，足以应付一年内到期有息负债人民币90.8亿元。美的置业执行董事兼首席财务官林戈表示，公司还将在8月份发行规模不高于13亿的两年期公司债，票面利率低至2.8%。

美的置业的这次重组无疑是其在行业变局中的一次大胆尝试。从中我们可以看到，面对行业的不确定性，美的置业选择了剥离重资产，聚焦轻资产开发和物业管理，同时得到控股股东的强力支持，这无疑为其未来的发展打下了坚实的基础。可以预见的是，随着代建业务的崛起以及物管服务的稳步增长，美的置业将在市场中占据更为有利的位置。

不过，行业的出清和转型依然是一个长周期的过程，美的置业也需面对诸多挑战和不确定因素。如何在新的经营模式下保持稳定增长，如何维持市场信任度，都是其需要解决的问题。但从目前的财务状况以及管理层的决策来看，美的置业已经展现出强大的韧性和应对能力。未来，美的置业能否凭借其在物管、代建和房地产科技等领域的优势，走出一条新的发展之路，值得我们期待。