买房新政！佛山二手房公积金贷款也能“带押过户”了！

从9月1日起，佛山的二手房交易又迎来一个新福利——公积金贷款也能“带押过户”了！这项政策不但简化了交易流程，还保障了交易安全，并且降低了成本。对于佛山的购房者来说，无疑是一个重大利好。

从9月1日起，佛山的二手房公积金贷款也可以实现“带押过户”了。这个新政策引起了广大网友的热烈反应。所谓“带押过户”，就是卖家可以在不解除抵押贷款的情况下，将房屋过户给买家。这不仅简化了交易流程，保障了交易安全，还能降低交易成本和时间。其实，自2022年以来，带押过户已经在二手房商业银行贷款中推行，而这次的扩大到公积金贷款，则是进一步的利好政策。

那么，公积金贷款带押过户需要满足哪些条件呢？首先，新贷款或原贷款中必须含有住房公积金贷款。其次，买卖双方已经达成不动产交易协议，并且买方的新贷款能够覆盖卖方原贷款剩余本息。此外，买卖双方的贷款需在同一家受委托银行办理。卖方的交易房屋必须已取得不动产权证书，并且不存在查封、其他抵押权或其他限制转移登记等情况，还有卖方的贷款状态需正常，无逾期、诉讼等问题。申请时需要准备相关的贷款办法、手续须知、同意书、提前还款申请书，以及买卖双方的身份证等材料。

业务流程主要包括办理不动产交易手续、贷款申请手续、抵押及过户登记、个人住房贷款的发放、贷款结清和结算剩余交易资金。买卖双方需按照佛山市不动产交易的流程和要求，进行不动产买卖合同网签等业务。

新政策的推行，无疑为佛山的购房者带来了极大的便利。之前，二手房交易需要卖家先还清贷款才能过户，这不仅费时费力，还增加了成本。而现在，买卖双方在不解除抵押贷款的情况下就能完成交易，大大简化了流程。特别是对于那些手头资金不太宽裕的买家来说，这意味着可以更快、更省心地买到心仪的房子。不过，买家在操作过程中也需要注意一些细节，比如确保新贷款能够覆盖卖方原贷款剩余本息，以及卖方的贷款状态正常等。此外，这项新政策还要求买卖双方的贷款必须在同一家银行办理，可能会对部分购房者带来一些不便。但总体来说，这是一项利好政策，为二手房交易提供了更多的灵活性和便利性。