顺控城投大手笔拿下佛山江景地！第四代住宅来袭！

今天，佛山德胜河北岸的一块江景靓地成功出让。这块地位于德胜西路以南，被广东顺控城投置业有限公司拿下，总用地面积约4.7万㎡，成交总价为10.7352亿元，楼面地价约9000元/㎡，成为近两个月来佛山成交总价最高、最重磅的地块。地块周边已有多个成熟小区，如涛汇鎏金湾、瑞府、龙湖春江名城和美的世茂滨江壹号等，居住氛围已经非常浓厚。

该地块将采用点式布局，最大容积率为2.5，建筑密度不高于25%，总建筑量超过11.9万㎡。除了常规的社区用房，这块地块的容积率设置为2.5，建筑密度非常低，适合打造高端江景大平层。顺控城投将在这块地实施第四代住宅项目，即立体园林住宅，通过设置平台立体绿化，实现户户有花园庭院的效果，大大提高得房率。未来，这里将成为佛山江景豪宅的新标杆。

这一项目的规划设计也有较高要求，如主体高层建筑必须采用点式布局，立面造型简洁明快，面向德胜河一侧的高层建筑须采用公建化立面等。此外，住宅建筑首层需要设置一定比例的架空空间，允许竞得人在地块室外地坪标高以下设置不计容商业建筑面积。项目交付使用后，业主不得对户属空中花园进行封闭等。

佛山德胜河北岸这块江景靓地的成功出让，不仅是顺控城投的一大手笔，也为佛山土拍市场带来了新的活力。在当前楼市环境下，开发商能够以高价拿下这块地，足见对未来市场的信心。顺控城投计划在这里打造第四代住宅，即立体园林住宅，创新的设计理念和高得房率无疑会吸引大量购房者。这种户户有花园庭院的设计，不仅提升了房屋的使用价值，还大大提高了居住的舒适度，迎合了现代人的生活需求。

此外，第四代住宅的推出也标志着佛山住宅市场的进一步升级。从以往的普通住宅向高端改善型住宅的转变，使得佛山的楼市产品线更加丰富。作为顺德首个第四代住宅项目，顺控城投的这一规划无疑是一次大胆尝试，也为其他开发商提供了新的思路。

综合来看，佛山江景豪宅市场的竞争将更加激烈，各大房企将在这个市场上各显神通。然而，正是这种竞争，才推动了市场的进步，让购房者有更多、更好的选择。未来，这块江景地块将会成为佛山房地产市场的新亮点，值得大家持续关注。