佛山车位大甩卖：捡漏机会还是隐患重重？

佛山的祖庙时代云图推出4.8万元的车位团购，引发购房者的关注。这些车位大多为人防车位，位置偏僻且产权不明确，但以其较高的租金回报率吸引了一些投资者。尽管市场对车位的需求参差不齐，但购房者在选择时仍需慎重考虑位置和产权问题，以避免未来的麻烦。

近日，在佛山的祖庙地区，时代云图推出了一批售价为4.8万元的人防车位，这个价格在当地市场上引起了一定的关注。据了解，这些车位主要位于小区的负二层，销售人员称这些车位无产权，仅有70年的使用权。而且，这样的车位在法律上最长租赁期限为20年，购房者需对此保持警惕。尽管如此，这些车位因其较高的租金回报率，仍吸引了一些投资者的关注。

在购房者关注的车位问题上，祖庙地区的车位情况颇为复杂。普君新城华府的车位价格从之前的25至30万元降至15万元，引发业主的不满。与此同时，龙湖御湖境的车位价格则在15至30万元之间，并且销售情况良好。这种价格上的差异反映出不同小区的车位需求情况不一，购房者在选择时需要考虑小区住户的实际需求和车位的实际价值。

如今，佛山的车位市场表现出了明显的两极分化现象。以时代云图为例，人防车位的低价吸引了一些投资者，这些车位虽然在短期内可能提供可观的租金回报，但由于缺乏产权，未来可能面临一系列问题。另一方面，对于普君新城华府等老旧小区，其车位降价反映了市场需求的变化，车位需求下降可能与周边交通便利性有关。而类似龙湖御湖境这样的小区，由于居住人群的购车需求强烈，车位销售依然火热。购房者在选择车位时，需要权衡价格、位置与产权等多种因素，不能仅仅依据价格的高低来判断是否值得购买。在市场不确定性增加的情况下，以自住、自用为核心标准，才能确保在未来不至于面临过多的风险。