佛山祖庙地块开拍，离叠滘站只要300米！

佛山祖庙街道将于12月16日拍卖一块优质商住地，这块地位于文沙南路北侧，紧靠地铁3号线叠滘站，地理位置优越。这块土地的起拍价超过12亿元，起拍楼面价为每平方米7509元，具有一定的价格竞争力。地块总面积约为52269㎡，规划容积率不超过3.1，最大可建设面积为162034㎡。地块的设计规划中包括一所18班幼儿园、社区卫生所和其他必要的生活配套设施，这些设施不计入容积率。

该地块周边的鲤鱼沙旧改项目已备案，计划投资38.5亿元，未来将建成住宅和小学等多种用途的建筑，由佛山天高峰琪房地产开发有限公司负责开发。根据过去7年祖庙街道的土地出让记录，地块的楼面价有一定的优势，对比以往出让的15块地中有12块楼面价超过万元。祖庙街道上的一手楼盘主要集中在朝安和城北板块，面向刚需客，地块的推出无疑将为区域提供更多居住选择。

佛山祖庙这块地的挂牌无疑是个值得关注的大事件。它不仅地段优越，靠近地铁站，而且起拍价相对较低，对开发商来说吸引力十足。周边的鲤鱼沙旧改项目带来了巨大的增值潜力，整个区域的规划和发展前景让人充满期待。此外，地块规划中配套齐全，不仅有幼儿园和社区卫生所，还有托老所和托儿所，这些设施为未来的居民提供了便利的生活条件。祖庙街道近年来的土地出让记录显示，该地区的房价一直在稳步上升，这次的地块起拍楼面价相对合理，潜在的竞拍者可能会非常踊跃。对于购房者来说，这也是一个观察市场动向的好机会，尤其是对首次置业者和投资者而言，佛山祖庙地块的推出意味着更多的选择和可能性。无论是自住还是投资，这里都有着不错的潜力。