2025年佛山旧改新动向，你的村庄能否赶上这波热潮？

佛山的旧改项目正从市场化转向政府主导，面对经济下行，开发商资金链出现问题，导致项目推进受阻。为保障村民权益，政府主导的新政策提供了更多选择，如异地回迁。尽管如此，旧改仍面临政策变化、楼市波动等挑战，政府和村民亟需加强沟通与合作，以实现和谐城市更新。

你有没有察觉到，今年你所在的村庄旧改动向似乎有些冷清？过去，旧改项目遍地开花，但真正落实的却寥寥无几，曾经承诺的幸福也仿佛成了一场遥不可及的梦。佛山的旧改策略正在经历调整，从原来的市场化转向由政府主导。以往依赖商品房融资的市场化旧改，随着经济下行，开发商的资金链变得紧张，导致项目推进受阻。比如在千灯湖核心区的夏北聚龙南村，其改造主体就难以按计划推进项目。像万科和时代中国这样的开发商退出了多个项目，村民的利益也因此受到影响。

如今，佛山将旧改重点转向政府主导，2024年预计至少有25个城中村项目备案，负责建设的多为国资背景公司。政府将更加强力地推动土地征收，通过法律手段解决钉子户问题。“强制执行机制”明确了政府与法院合作推进征地和房屋交出的具体流程。为支持这些项目，佛山获得了国家开发银行等的专项借款，资金用于前期工作、征收补偿和安置住房建设。村民不仅可以选择原址回迁，还能选择异地回迁，减少了等待安置房建设的时间。

佛山的旧改新政无疑为村民带来了新的希望，虽然市场化旧改资金不稳的风险依旧存在，但政府主导的方式为项目提供了更可靠的推进机制。对于村民而言，最关心的莫过于他们的安置问题，新政策给予的异地回迁选择有望减轻不少焦虑。然而，旧改并非一蹴而就，政策的转变、楼市的变化以及资金问题仍是影响项目的重要因素。通过加强政府与村民之间的沟通，才能确保每个村民的权益得到保障，并实现和谐美好的城市更新。政府的介入已为村民提供了一定的信心，但如何更有效地推动项目，仍需各方的共同努力。只有在合作与沟通中，才能实现真正意义上的旧改成功，让每一个村民从中受益。