2024年房贷利率大降，买房正当时！

2024年，央行连续降息，五年期贷款市场报价利率降至历史最低，使佛山的购房贷款利率大幅下降。首套房和二套房贷款的利息和月供都显著减少，大大减轻了购房者的经济负担。政策的放宽为购房者提供了良好的购房机会。

2024年，对于想要购房的人来说，绝对是个好年景。央行连续三次降息，五年期贷款市场报价利率从4.2%降至3.6%，创下历史新低。佛山的首套房和二套房贷款利率已降至3%，成为历史上相对较低的水平。这意味着，购买首套住房100万元贷款，30年等额本息还款时，利息将减少约16万元，意味着每个月的还款额也得以减少约444元。而二套房200万元贷款的利息则会减少约57万元，月供则减少约1583元。年底买房，省下的利息够买辆车，甚至还能存一笔“教育基金”。

不仅如此，央行还首次下调存量房贷利率。调整后，利率逐渐降至3.3%，大大缓解了购房者的还贷压力。例如，100万元贷款在利率从4.2%降至3.3%后，利息减少约14.7万元，月供减少489元。这样一来，存量房贷和新增房贷利率的差距缩小，政策的实施切实减轻了购房者的负担。佛山的公积金贷款利率也有了新调整，首套房2.85%，二套房3.325%。12月17日，佛山推出的“商转公”意见稿，让市内首套唯一住房的购房者可以选择将商业贷款转为公积金贷款，13家银行已开始办理。

此次房贷利率的下调无疑为购房者提供了实实在在的经济援助，尤其是对那些长期以来被高利率压得喘不过气的购房者来说，这是一场及时雨。许多“等等党”终于可以行动起来了，这样的购房时机实在难得。随着政策的进一步放宽以及可能的未来降息和降准措施，购房成本有望继续走低。不过，购房者也需保持理智，密切关注政策的变化。毕竟，房市的风向时刻可能变化，适时调整购房计划是实现资产保值增值的关键。2024年的房市充满机遇与挑战，对于购房者来说，不仅要抓住当下的政策红利，还需合理规划，以便在未来的市场变化中游刃有余。