地方政府发力：超160宗土地即将收储

随着政策的不断落地，广东等地积极推动通过专项债收储闲置存量土地，促进房地产市场的新循环。多地已公示首批拟收储土地项目，收购价格主要参考市场评估价，程序逐步规范。预计未来更多城市将出台操作细则，加快收储节奏，推动市场供求关系改善。

近日，广东等地积极响应国家政策，推动通过地方专项债收储闲置存量土地。这一系列举措不仅旨在优化土地资源配置，还为市场注入新的活力。根据最新数据显示，广东省内多个城市已公示拟收储项目，土地数量超过160宗，总价超过350亿元。值得注意的是，这些地块类型多样，涵盖住宅、商办和工业用地，其中以住宅用地为主。

各城市的地块收购价主要参考市场评估价与企业拿地成本，采取更灵活的定价策略，以便更好地促进交易。现阶段，地方政府正积极摸底存量土地，部分城市已发布征集公告，显示出对政策的积极响应与执行力。尤其是在经济发达的珠三角地区，地方政府正通过专项债券来加速土地收储进度，促进房地产市场的稳步回暖。

当前，地方政府通过专项债收购存量土地，有望成为化解土地闲置难题的重要突破口。这不仅能够提升土地利用效率，也为房地产市场提供了新的供给动力。然而，在实际操作中，如何平衡企业拿地成本与收购价格，仍是地方政府面临的挑战之一。专项债额度的不确定性、复杂的调规程序，及土地置换过程中利益的协调难度，都是地方在执行过程中需克服的问题。对此，建议地方政府在推进过程中，加强与企业的沟通，适当调整政策，使其更具灵活性，以激发企业的参与积极性。此外，增强对民营企业的支持，促进不同类型企业公平竞争，也将有助于该政策的顺利实施。未来，随着政策细则的进一步明确和完善，预计更多的城市将会跟进这一做法，为市场注入新的生机。