广东省重启土地收储，市场迎来新契机

广东省率先重启土地收储工作，涉及佛山、惠州、珠海等地，土地数量超160宗，使用面积达680万平方米。土地收储价格不仅仅考虑企业购入价，还包括持有成本，溢价收购情况频现。此举为市场带来新的期待，或将为房产市场注入新的活力。

广东最近抢先重启了土地收储工作，成为了全国焦点。大家都在关注这场由广东省率先发起的土地收购行动。春节刚过，广东省内至少有15个城市相继公布了专项债券用于收购闲置土地的公告，这其中包括佛山、惠州、珠海等地。根据数据统计，这些城市的土地公告数量超过160宗，土地使用面积达到680万平方米，总收购价格超过350亿元。

一个显著的特点是，土地收储的价格并不一定低于企业购地时的价格，而是充分考虑了企业持有土地的各种成本，比如税费和利息等。在具体操作中，已经有多宗地块出现溢价收购，溢价率甚至超过50%。这无疑为市场注入了信心。

广东省的这一举动无疑是给房地产市场注入了一剂强心针。在楼市普遍低迷的背景下，土地收储的重启不仅给市场带来了积极信号，也为其它省份提供了借鉴。广东此举无疑是想通过土地收储来优化土地市场资源配置，加快存量土地的流通和利用率。对于开发商来说，这可能是一个重新布局的良机，尤其是在当前资金面紧张的情况下，通过政府的土地收储可以缓解部分企业的资金压力。此外，溢价收购的现象也体现了政府对土地价值的重新评估和认可，可能会引发一波新的投资热潮。但是，政策的持续性和执行力度还是能否形成更大市场影响的关键。希望这种方式不仅是短期的政策刺激，而是能持续推动土地市场的健康发展。