禅城学区房价格跳水，绿岛湖板块购房新机遇

禅城区绿岛湖板块的学区房价格出现大幅下调，某项目三房起价仅72万元，单价跌至8300元起。项目周边配套完善，包括幼儿园和九年制公办学校，但需等待一年多收楼。对于刚需购房者而言，低首付和月供提供了较为友好的购房条件。

近日，禅城区绿岛湖板块的一处房产项目推出了“72万买精装三房”的促销活动，引发市场关注。该项目的单价从去年底的1.5-1.6万元/平，大幅下降至8300元/平起，显示出开发商急于回笼资金的迫切需求。

绿岛湖板块的学区房价值分析

该项目距离绿岛湖中心湖约1.2公里，虽然需要绕行村道，但周边环境及配套设施逐渐完善。已建成的滨水公园和即将投入使用的佛山二中附属学校为项目增添了不小的吸引力。此外，项目配建的幼儿园拟引入禅城机关第一幼儿园，进一步提升了其教育配套价值。

购房者的实际考量

尽管项目提供了较为诱人的价格和条件，但购房者仍需考虑收楼时间的延迟以及佛山一环可能带来的噪音问题。对于刚需购房者来说，约10.5万起的首付和2500元起的月供确实降低了购房门槛，但选择时还需综合考量自身需求和项目实际情况。