[摘要] 5月全国掀起了一场土地热,媒体调侃五月似乎成了“盛产”地王的月份,业内表示开发商对楼市前景看好催热土地市场,也表明楼市调控“失守”。佛山5月虽未出现“地王”,但总体较4月大幅上涨。
关键词:保利首入三水
保利再次底价拿地 版图首入三水区
三水楼市作为佛山的后发力量,因其稀缺的自然资源,早期吸引了不少房企进驻开发别墅等旅游地产,特别是在云东海片区。近年来,随着三水西南街道开展三旧改造,以及“零工业”北江新城的不断推进,西南街道逐渐成为房企竞相争夺的楼市“处女地”。据悉,今年1-5月三水区共出让68.5万平米商住地,其中,西南街道合计出让67万平米,占全区98%。
5月最后一天,保利华南实业有限公司联合佛山永晟投资公司以底价85788万元竞得三水西南街道三水大道西侧3宗商住地,宗地合计面积276293平米,折合楼面地价1220元/平。
据了解,该地块在挂牌时便对竞买人有相应的要求,“竞买人须具备一级房地产开发资质的国内上市企业或其全资子公司”。
回顾近几次保利拿地的记录,几乎每次都是以底价或接近底价拿地,且地块大多位于新兴发展区域,比如佛山新城、德胜新城、三山新城,以及今次三水西南街道地块。业内人士分析称,中心城区土地竞争激烈,高楼面价挤压销售利润,房企转战新兴发展区域是未来的趋势。
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