[摘要] 自7月20日央行经国务院批准,取消金融机构贷款利率0.7倍下限以后,购房者更为关心的是能否从中获得更多的贷款利率优惠。为此,在楼市“金九”即将到来之际,小编摸底了佛山首套房贷利率,结果全线执行基准,并且部分银行还可能上浮10%。若问房贷优惠何时有?一言以蔽之:“下半年货币政策不会大调整”。
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首套房贷利率难有折扣 短期内不会再有优惠(珠江商报)
7月20日,国家放开金融机构贷款利率管制,但个人住房贷款利率7折下限没有取消。记者咨询顺德各大银行发现,首套房贷利率基本回归基准利率,短期内难有优惠折扣。
据了解,7月20日起央行全面放开金融机构贷款利率管制,取消金融机构贷款利率0.7倍的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。但为继续严格执行差别化的住房信贷政策,促进房地产市场健康发展,个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。
为何唯独房贷7折下限没有取消?君怡集团鸿越地产公司总经理张健强认为,这意味着国家对房地产调控没有加码,也没有放松。目前对房地产的调控使得市场相对较平稳。另外,由于国家需要调控房价,完全放开调控会导致房地产过热,所以没有取消房贷7折下限。而其他行业放松是为了刺激银行资金流动,促进企业发展。
事实上,即便房贷7折下限取消,目前首套房贷利率7折理论上可行但实际上普遍回归基准利率,难有折扣。7月24日,记者电话咨询顺德各大银行,包括中国银行顺德分行、中国农业银行顺德分行、中国建设银行顺德分行、中国工商银行顺德支行和顺德农商银行,发现各大银行首套房贷利率普遍执行基准利率。其中,顺德农商银行首套房贷利率为基准利率,为贷款利率的1.2倍,暂时不会有优惠。
中国农业银行顺德分行的工作人员说:“即便再等一两个月,也不太可能有优惠。今年的利率一直在调,原来有‘八五折’,后来是九折、九三折,现在基本都回到基准利率,贷款额度比较紧张。”中国建设银行顺德分行的工作人员也表示,按照目前的趋势估计难有优惠。
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