[摘要] 国庆楼市成交同比增一倍,七天成交过千套创限购三年来实时热门黄金周,成交均价与去年持平。
市场聚焦:
一手:成交均价为8267元/㎡
黄金周期间,佛山楼市量升价稳,收获限购三年来的实时热门黄金周。市住建局公布数据显示,全市(高明区未有数据)网签共1107套商品房,同比上涨了108%,而2012年国庆仅有532套,2011年仅有324套。今年南海表现最为抢眼,成交共计795套,而禅城成交仅为50套。而在均价方面,今年国庆网签均价为8267元/㎡,与2012年国庆期间8258元/㎡的均价基本持平。
不过,黄金周成交“上涨”背后,却难掩环比下降的“黯淡”。根据中原地产9月30日至10月6日的市场周报数据,黄金周佛山楼市的成交环比下跌了38%。
业内人士普遍表示,黄金周是市民出游的高峰期,看房者以咨询观望居多。为此开发商们大多选择在节前一周推货,这是造成国庆期间成交不如节前的主要原因。而对于未来几个月的走势,业内认为楼市量升价稳将持续到年底。
二手:
业主叫价高 买家回流一手市场
金九银十向来都是新房市场旺季,二手楼市淡季。不急于在近期买房入住的买家,会倾向于了解清楚一手市场在售房源及价格等情况后,再决定是否出手。记者走访二手楼热门板块桂城,发现情况亦是如此。
合富置业储备分区营业经理余丰明表示,影响二手市场交投的还有业主与买家的心态。目前桂城放盘的二手小业主,心态较强,定价较进取,往往参照相同区位的一手新货定价,因此导致叫价偏高的现象较为常见。“二手楼在价格上不具优势,且税费相对较重,二手房贷额度目前也较为紧张,这些因素都影响了桂城二手市场的交投。
国庆佛山丁财两旺 成交同比翻番房价环比涨5%
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