[摘要] 每周不断搅热市场的碧桂园,一棒接一棒,本周销冠由龙江碧桂园华府居上,新组团网签均价约7214元/㎡,与其他项目继续大距离拉开。
近日南京厦门等二线城市房价领涨的消息不断,佛山住建局也同时公布了3、4月份的成交数据,印证了广州客外溢需求下,对佛山楼市利好的巨大影响。每周不断搅热市场的碧桂园,一棒接一棒,本周销冠由龙江碧桂园华府居上,新组团网签均价约7214元/㎡,与其他项目继续大距离拉开。
(数据来源:佛山经纬地产 统计时间:2016.5.16-5.22)
经过了连续几周“霸屏”排行榜的碧桂园印象花城随着网签的完成慢慢退出榜首,取而代之的是推出【幸福里】组团的碧桂园龙江华府,于5月14日开盘去化8成,主打面积104㎡和110㎡,套内面积分别为81㎡和85㎡。上周总网签套数为113套,总体成交均价为7214元/㎡。据了解,新品集中在2/4座,楼高31层,2梯4户设计,均为三房设计,属于舒适型刚需产品。另据悉,项目于上周再次斩获旁边地块,计划开发二期产品。
禅城区方面,由绿岛湖板块的涟岸花园夺得周销售,目前主推4座和6座89㎡两房、126㎡三房、210㎡五房,2梯4户,楼高32层,录得新网签均价保持为8533元/㎡,位于禅城并坐拥绿岛湖生态环境,还保持在“8字头”的均价,难怪受到广大购房者的认可。
南海区方面,受官网维护影响,部分项目未能及时网签,位于五丫口大桥侧的万科金域中央录得57套网签量,夺得上周南海区,均价是实实在在的飙到了17608元/㎡。目前项目主推11座90-120㎡户型,2梯6户设计。
三水区方面,同样在5月14日开盘的三水万达广场亦录得60套网签量,据此前消息指出,该盘开卖2230多套房源即售罄,户型涵盖88/115㎡的三房及139㎡的四房,目前网签均价为6479元/㎡。接下来笔者将挑选四区的部分热销房源进行分析并计价。
价格:均价8500元/平方米
推荐房源:2/4座约104/110㎡
推荐理由:新组团北临文化广场市政公园,入户位置灵魂收纳空间设计,客餐厅自然分区,大小适中;L型厨房设计,洗切煮一体化;公卫干湿分区,高峰期可提高生活效率;主卧室带独立卫浴,保障空间功能性,南北通透设计,采光通风一流。
总价:88.4万元
首付:17.68万元
月供:3445.96元/月
总价:93.5万元
首付:18.7万元
月供:3644.76元/月
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