房产热榜
楼盘热评榜
- 顺控博悦湾新翼15000元/㎡26条点评
- 绿城顺德杨柳郡18800元/㎡140条点评
- 映月湖保利天珺35000元/㎡160条点评
- 4绿城桂语映月326条点评
- 5锦绣半岛95条点评
- 6中恒海晖城312条点评
- 7保利御江南403条点评
- 8深业城392条点评
- 9和丰颖苑216条点评
- 10誉江华府232条点评
重磅!小涌、鸡洲19村要拆!顺德10年旧改计划出炉
19村要开拆!顺德旧改未来10年KPI曝光! 就在刚刚(4月17日),顺德区自然资源局发布 《顺德区城市更新(“三旧”改造)专项规划(2021-2035)》 批前公示。对此,楼市君梳理了五个重点: 其一,通过“双核两水、两廊多节点”的更新结构,引导城市 格局优化。 该公告提到,在做好城市底线保护的基础上,建设有品质、有内涵、有魅力、有温度、有竞争力的新顺德。 并通过“双核两水、两廊多节点”的更新结构,引导片区集中连片布局。 其中,双核指的是北筑新城、南兴老城。 其中 顺德中心城区 ,以大良街道、容桂街道为依托,打造面向湾区的高品质城市服务中心。重新兴旺南部老城。 三龙湾创新核 则以陈村镇、北滘镇为依托,打造面向全球的先进制造业的创新高地。重点为北部新城导入产业。 | 北滘实景图|佛山楼市发布 摄 两脉指的是 潭洲水道、容桂水道-顺德支流 。 潭洲水道以陈村镇、乐从镇、北滘镇为依托,打造面向全球的智造创新集聚带。 容桂水道-顺德支流:以大良街道、容桂街道、伦教街道为依托,打造水韵凤城城市文化品牌带。 | 大良德胜新城 | 佛山楼市发布摄 两廊即湾区开发合作更新走廊、广佛江智慧共享更新走
佛山楼市发布2024-04-18
1年成交25亿!这届90后,开始盯上法拍房!
一年挂拍4862件,成交25亿! 最近,楼市君通过一份数据发现,佛山法拍房的热度真不低,成交量冲上了全国第三。都是谁在买法拍房?不怕风险吗? 不扒不知道,爆火的法拍房已形成一套完整的产业链,背调、清场、风控等都有专人负责...... 成交量全国第三! 90后悄悄“转战”法拍房? 楼市君在社交平台冲浪发现,这年头捡漏法拍房的人还不少。而且,这其中很多买家都是 购房 预算较低的90后 ,以及 结婚刚需 的年轻人。 | 来源:小红书 更有网友提到,因为穷,就在某宝买了一套法拍房…虽然现在房价已不在巅峰,但他看了很多二手房后,依旧感觉有压力。而同小区的法拍房,价格 7折都不到 ,最后还是逃不过真香定律。 | 来源:小红书 一般来说,法拍房起拍价不得低于市价的 70% ,二拍起拍价甚至能比首拍再降价 20% 。以200万的房子为例,法拍房至少比评估价低60万。 | 来源:阿里法拍 值得注意的是,法拍房的火爆程度也蔓延到了佛山。中指院数据显示,2023年佛山的法拍房共挂拍 4862件 ,位居 全国 第八 , 全省第三 。 | 来源:中指研究院 成交量方面,佛山2023年的成交件数冲上了全国第三,
佛山楼市发布2024-04-18
第一梯队,选华英附小or灯小?90后宝妈好纠结...
随着佛山各区中小学学区划分公布,“应届”家长们也开始忙碌起来~ 这不,孩子明年升小的宝妈——皮妈为择校的事已纠结到失眠: 购房预算不用担心,但有两个心仪的学校摆在眼前: “华英附小”还是选“灯小” ? 她一时拿不定主意。 华英附小VS灯湖小学 教育略有侧重点! 对此,皮妈熬夜了几个晚上,终于整理对比出一些禅桂教育的差别: 比如在“双减”政策落实程度上,禅城学习氛围相对松弛、桂城作业强度更大。 其中,禅城家长普遍表示学校作业不多,周末作业1个半小时就能完成,学习压力不算大。 而桂城部分家长则提到,有的学校会维持一定强度的作业量,每天群里作业打卡等。 再比如低年级的考试形式,禅桂的考核方式也略有差异。 禅城是通过考试场景化,来考核学生的学科情况;而桂城不少学校其实有卷面考试,但考卷内容、成绩和排名都不公开。 另外,对于选禅城还是桂城的学校,皮妈身边的家长也纷纷各抒己见:坚持选禅城的朋友认为,读书在个人,学校并不是唯一因素。而选择桂城的家长,则更加在乎孩子的学习表现,即认可考试成绩这个可以“量化”的指标。 最低总价10 0万都能上车 次新房最低6年楼龄起步 如果先抛开择校这个纠结点,将目光
佛山楼市发布2024-04-18
揭秘银行卡提额背后的秘密,别错过这些关键细节!
摘要: 【揭秘银行卡提额背后的秘密,别错过这些关键细节!】今日热点:男子称工行储蓄卡转账提额要房产证。一名男子在广东佛山遭遇银行卡提额问题,需出示房产证。银行回应为防范电信诈骗,要求提供辅助资料,具体以网点规定为准。 正文: 4月16日,广东佛山一名男子发视频称自己的银行卡被限额,提升额度被网点工作人员要求出示房产证。17日,银行工作人员回应称,是为了配合公安机关防范电信诈骗,必要时需要提供辅助资料,具体要以网点为准,可以和工作人员商量能提供的资料。
佛山房小康2024-04-17
广州周边新星降落,佛山高明迎来“珠三角枢纽机场”
摘要: 【广州周边新星降落,佛山高明迎来“珠三角枢纽机场”】佛山高明即将开建“珠三角枢纽机场”,该项目预计投资419.39亿元,建设期限定于2024至2027年。机场定位为粤港澳大湾区西部的交通枢纽,功能不仅限于空港,还将结合高铁、地铁和高速公路等多种交通形式。尽管名为“广州新机场”,实则位于佛山,未来将成为广州白云机场重要补充,提升该地区航空服务水平,推动区域经济一体化发展。 正文: 佛山高明区传来大消息,一座新的交通枢纽即将在这里破土动工——“珠三角枢纽机场”,虽然人们习惯称它为“广州新机场”,但实际上它坐落在佛山。众所周知,一个地区的经济发展与其交通设施息息相关,“珠三角枢纽机场”项目便是这一理念的生动实践。这个规模宏大的项目预计将投资逾千亿,建设周期跨越四年之久。 新机场的格局和功能颇为引人注目。作为4F级别机场,它能迎来国际巨型飞机的高贵身影。更令人兴奋的是,新机场不仅是航空枢纽,还将成为集高铁、地铁、高速公路于一体的交通网,这个立体交通体系将填补珠江西岸航空资源的空白。同时,它将为佛山制造业的国际化发展提供更高效的物流支持,有助于佛山乃至粤西地区更好地融入粤港澳大湾区的快
佛山房管家2024-04-17
佛山楼市龙虎榜:东建明德城夺双冠,禅城4盘登TOP10
摘要: 【佛山楼市龙虎榜:东建明德城夺双冠,禅城4盘登TOP10】佛山楼市上周成交火热,东建明德城斩获双冠王,禅城有4盘跻身TOP10。详情请看以下报道。 正文: 上周佛山楼市龙虎榜出炉。4月8日至14日,东建明德城以网签金额5896万元、网签24套的成绩,夺得全市网签金额、网签套数“双冠王”。上周禅城共有4盘上榜全市网签金额TOP10榜单,其中智慧新城地铁盘大华紫樾府网签3606万元,跻身全市前三甲。同一板块的旭辉恒基铂仕湾表现不俗,上周网签2463万元,但该盘近期收楼维权冲突不断,建议大家关注交标情况。从网签套数看,容桂改善盘中建壹品鄂旅投东湖学府集中网签17套,闯入全市前三席位。近期项目开放二期全新升级样板房,搭配优惠房源1.18万/㎡起,吸引一批当地客户关注。此外,金地招商臻玥府、润立丽苑、常乐府、美的鹭湖度假区等镇街盘亦纷纷上榜全市网签套数TOP10榜单,不乏以价换量项目。五区各盘具体情况请参考下面表格。【禅城区TOP10】【南海区TOP10】【顺德区TOP10】【三水区TOP10】【高明区TOP10】统计时间:2024年4月8日-4月14日数据来源:佛山房协房地产行业研究
佛山房小康2024-04-17
楼市小阳春或成趋势?新数据透视房产市场信心回升
摘要: 【楼市小阳春或成趋势?新数据透视房产市场信心回升】最新数据显示,今年一季度全国新房销量与销售额降幅缩小,政策红利逐步显现,市场复苏迹象初现。房企资金压力依旧,政府稳市举措和金融支持预期增强。房产投资者与购房者需保持理性,对市场回暖持谨慎乐观态度。 正文: 楼市渐现回暖迹象,各地纷纷传来新房销售的好消息,尤其一些核心城市掀起了新一轮购房热潮。不过,冷静下来看,虽然市场有所回暖,房地产开发企业的资金链紧绷状况有增无减。新开工项目与投资额同比下降,反映出楼市整体复苏之路仍充满挑战。 政府采取了一系列措施来稳定市场,比如出台优化房地产政策、加速推进城市房地产融资协调机制。同时,金融机构也被鼓励满足房企的合理融资需求。这一系列动作,表明稳市信心的决心不减,对市场回暖起到了积极推动作用。 然而,市场的复苏并非一蹴而就,房企资金到位率下降26%,贷款降幅尤其显著,这些数据都在提醒我们市场依然处于敏感时期。必须认识到,虽然市场有所回暖,但稳定与健康发展才是当务之急。因此,投资者和购房者应当更加理性,对市场的未来保持谨慎乐观。 小编点评: 看着一季度的楼市数据,我们既能感受到市场恢复的温度,也
佛山房精灵2024-04-17
【佛山热销】188万龙光精装3房,全新房源
摘要: 【【佛山热销】188万龙光精装3房,全新房源】佛山新城近期推出一处精装修全新未居住的3房低价房源,业主急售。温馨提示购房者注意防范诈骗风险,谨慎对待新加好友及换聊天APP的请求。 正文: 近期佛山新城有一处精装修全新未住的3房低价出售,业主诚心卖房。购房者需注意防范诈骗风险,谨慎对待新加好友及换聊天APP的要求。特别提醒!近期诈骗高发,各业主小心甄别新加好友特别是要求语音/换聊天APP,慎重!今天【粉丝卖房】复推佛山新城的二手房业主自荐:1、户型实用,南向采光好。2、全新未住,次新小区,环境新保养好。3、业主诚心卖,同面积段房源最低价。快戳我看吧,扫码查看历史放盘房源。如果你也想卖房,请留意下方!1、急售、笋盘优先,价格虚高房源不展示;2、仅限业主发布,要求诚心出售、信息真实,中介勿扰;3、买卖双方自行协商,如有需要,功夫君可推荐靠谱按揭代办渠道;4、功夫君提供平台曝光,购房者一定要通过正规渠道查验房屋产权信息。欢迎大家来找功夫丘比特放盘——END——【见闻】短短9天!我已看透海外生活【板块】临广铁盘缘何竟停工不停售【市场】亏麻了!石湾地铁盘再降20万【商业】佛山新城商场易主
佛山房小康2024-04-17
万科首笔仓储物流REIT引发监管关注
摘要: 【万科首笔仓储物流REIT引发监管关注】4月15日,华夏万纬仓储物流基金收到深交所问询,涉及项目运营、评估等方面。监管关注底层项目运营是否符合要求,竞争情况分析。 正文: 4月15日,根据深圳证券交易所披露文件显示,华夏万纬仓储物流封闭式基础设施证券投资基金获得交易所问询。深交所对于该基金的问询涵盖基础设施的运营、项目评估、财务报表以及参与机构及费用安排。据悉,由于华夏万纬物流仓储REIT底层资产佛山南海项目与绍兴诸暨项目均于2021年5月开始运营,运营未满三年。因此在项目运营层面,深交所要求基金管理人阐述底层资产是否符合公募基金要求。观点新媒体了解到,深交所还要求补充底层项目周边原始权益人自持及其他运营主体持有的竞争性物业基本情况、租赁价格、出租率、客户入驻情况,并与周边可比项目的运营情况进行对比,分析周边可比项目是否会对基础设施项目的运营稳定性造成影响,是否存在同业竞争情况。
佛山房小知2024-04-16
15万生源创新高?00后生娃大军:学位不用争
学位大战一触即发! 近日,佛山各区招生方案陆续出炉,近15万人入学,家长们为优质学位抢破头。 但到了这届00后生娃,以后孩子反而被学校抢着要!不信且听我细细道来~ 招生三连涨,30所新校要来 佛山幼升小压力逐渐减小 随着人口的增长,佛山小学阶段学位需求也在迅速上升。今年招生,佛山“幼升小”依旧呈现爆满的情况,一年级学位抢破头。但楼市君认为,再过六七年,佛山的小学或许就没那么挤了! 首先,从供给端看,学位供给逐年增加。 据佛山统计局数据显示,佛山小学招生人数正逐年增长。而去年在“二胎潮”影响下,佛山小学一口气扩招 3.27万人 ,合计共招生 15.04万人 ,达到历史新高。 与此同时,2021-2022年全市通过新改扩建增加公办小学学位 4.6万个 ,远超新增小学生人数。这也说明,对于升学爆表的情况,佛山教育部门每年都会提前预判,及时补充学位缺口。 | 佛山学校实景图 | 佛山楼市发布 摄 其次,佛山近两年新校明显增加。 翻看过去十年的数据,佛山小学数量整体保持平稳增长趋势。截至2023年,佛山已有 430所 小学,小学毕业升学率达到 100% 。而据楼市君不完全统计,佛山至少还有 3
佛山楼市发布2024-04-16