1.2万/平起拍!配幼儿园+中学!大沥钟边村卖地,时代会拿吗?

恭喜钟边村，你家要卖地了！今天（3月24日）上午，佛山公共资源交易中心挂牌大沥一宗商住用地，起拍总价154500万元，起拍楼面价12042万／平。广佛交界、近大沥中心及千灯湖，会被时代拿下吗？

配建幼儿园＋中学大沥钟边村地块12042元／平起拍地块位于大沥钟边村地段，总占地面积69432平，规划分为A、B两区开发。其中，A区占地55020.72平，性质为居住用地；剩下的B区，占地14411.29平，性质为教育用地。

根据出让条件显示，A区须配备一所12班幼儿园和文化活动室、居家养老服务中心等颇多社区建设，建筑面积≥9255.7。B区须配建一所18班的初中，建筑面积≥11250平。该地块起拍总价15.45亿，若扣除A区配建后，折合楼面价12042元／平。值得一提的是A区虽然兼容商业，但不准在商业服务业施工用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房。近大沥中心配套齐全周边新房5.5万／平再来看看地块的位置，地块位于新城大道、良濠路交汇处，紧邻主干道广佛新干线。就区位来说，地块相对具有优势。一方面，其距离大沥中心直线距离仅约两公里，周边配套涵盖学校、商业、医院等，生活较为便捷。另一方面，地块所处的千灯湖北延段，不仅距离千灯湖较近，也属妥妥的广佛交界，未来想必也会吸引不少广州客。

而今年，随着千灯湖补涨，千灯湖北延段价值也水涨船高。

目前片区在售项目有怡翠尊堤、时代天韵、招商金地时代天璞，均价“2”字头。另外还有时代全球创客小镇，预计年内亮相。

不过怡翠尊堤近期推出的楼王大平层单位，售价已去到5.5万／平。（详情戳）

时代前期整理两年后会被时代拿下吗？值得一提的是，地块现在还“名花有主”了。早于2019年10月，时代中国就以“48％的增值奖励比例”拿下钟边沙泥镇南伯和工业区土地前期整理权，而此次出让的地块就涵盖项目范围内。

去年5月，钟边沙泥镇南伯和工业区土地征收表决100％同意率高票通过，目前已经拆迁完毕。

钟边村图源：南海大沥至于地块会不会被时代拿下？就要看4月23日上午10点了。