速战速决！两轮报价成交！今年下午，金地以46283万元竞得容桂逾3.3万平商住地。折合楼面价5906元／平！经查询，佛山市南海区金琰房地产开发有限公司，即金地。据了解，金地上月刚在北滘拿地，折合楼面价10613元／平（详情）。目前，该房企在大沥盐步（金地龙湾壹号）、大沥太平等，还有新项目待推售。
成交截图
来源：天眼查
短短11即成交，不过本宗地块的楼面价还是挤进了容桂10。容桂地价天花板3宗“万元地”，记录仍保持在2017年。
北望容桂水道地处老城区，约2公里到地铁站地块位于容桂老城区，往北约1公里为容桂水道。从卫星图上看，目前其北面暂无建筑遮挡，具备一定的江景资源优势。
地块位置示意图
具体占地面积33650.25平，将分为A、B、C三区分别开发。其中，A、B区为商住地、C区为道路用地。
计容总建面为78368.01平。
按照规划，宗地除了须设置配电房、通信设施、邮政智能包裹柜、物业管理用房等常规配套，B区须设置居民健身场地面积≥2000平。
值得一提的是，规划图显示，佛山地铁9号线将从地块范围内穿过。
此外，距离已批复的11号线容奇渡口站约2公里。
生活氛围成熟周边一手房价1.4-1.9万／平再来看地块周边情况。目前来说，地块附近生活配套还算充足。四基公园、花溪公园、四基小学、红旗小学等多个公园和小学环绕，还有海骏达、天佑城、新翼银座、海纳方商业中心等商业配套。此外，附近的渔人码头、德胜创意园等也是吸引外地游客打卡的热门景点。
容桂渔人码头图源：顺德区土地储备发展中心
按照规划，地块所处的容桂西部，被定位为生态体验区。
在地理位置上，与容桂中心城区及北部文化商务区紧密相连，共享配套也比较方便。
房价方面，与地块相邻的实地紫藤公馆，在售均价1.6万／平。此外，还有恒福容悦园、海骏达公馆、保利时光印象等盘在售，选择较为丰富。
地块位置示意图
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看房念之2021-04-09 06:41:36
