刚刚过去不久的10月，佛山土地市场遭遇到近六年以来，罕见的0成交！复习请戳：冰桶挑战! 10月佛山供地全撤流，领鸭蛋！10月份的这一场凉凉，接着蔓延到11月，开局就不利，土地市场又有坏消息传出：原计划11月1日出让的狮山小塘近8万㎡宅地，终止挂牌；原定于11月3日出让的顺德大良万家乐地块，推迟到12月10日网拍。截止目前，纵观整个11月，仅三水区云东海街道一宗超7万㎡商住地，拟11月19日出让。据了解，此次拟挂牌的地块位于北滘镇华阳路以东、规划银桂路以北，从位置上看，就位于佛山新城、北滘会展片区交界。佛山新城妇幼保健院、华英新城实验学校，就在地块附近。此外，地块南侧规划有一所 36 班小学。交通配套方面，地块周边有佛山地铁3号线经过，距离水口站大约700米。同时，未来该项目还可以享国际体育文化演艺中心、佛山新城图书馆、博物馆、佛山文化中心等佛山新城的千亿配套。从片区规划来看，地块所在的板块，中间位置有连片的工业用地，与此同时还有大批宅地待出让。从地块基本情况，我们可以了解到，拟出让的这幅地总占地约 44098.42㎡，容积率不高于 2.6，建筑密度不高于 30%，绿地率不低于 30%，土地用途为二类居住用地兼容商业、商务用地，建筑限高 80 米。
此外，宗地须除配建常规配电房、物业管理用房、社区警务室等生活配套外，还须按每百户不低于20㎡的标准配建养老服务设施。
目前，片区内目前片区在售新盘并不是很多，其中主要集中在佛山新城板块，有怡翠晋盛、建发和鸣、中南春风南岸等新盘在售，产品类型十分丰富，涵盖了高层洋房、顶层复式、叠墅、大平层等，价格在19000-39000万元/㎡之间。
回顾今年8月中旬，片区内海口村一宗超8万㎡宅地出让，各方面条件俱佳，就被寄予厚望，开拍前就有不少业内人士猜测：“将有可能刷新乐从板块地价记录”，但最终楼面价仅位列乐从第三，大华拿地。
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从百度测距来看，这两宗地距离1公里左右，那么，将要挂牌的这宗地，楼面价会是多少呢？我们拭目以待！
楼市寻芳2021-11-10 19:12:47
