三度挂牌！桂城石𬒔地块超13亿起拍，已有报价！

守得云开见月明！

历经三次挂牌，今天（11月13日），桂城石钢铁市场地块终于有人出价竞拍了！

地块具体位于桂城桂澜路西侧、绿景东路南侧，起拍价为133803万元，折合楼面价9350元/平，将于11月15日上午10点开拍。

| 来源：佛山市公共资源交易中心

回顾该宗地的出让历程，背后的故事其实也“不容易”。该地块最早定于7月3日挂牌出让，经历延期、临拍前撤牌，随后又流拍、 三度挂牌，今天终于有报价了。值得一提的是，本轮起拍价与第一次挂牌相比降低了3.33亿元，对比第二次挂牌降低了约9200万元。

| 来源：佛山市公共资源交易中心

据了解，石钢铁市场旧改项目被分为南、北地块分批次出让，其中北侧地块去年6月已被保利华南以28亿总价收入囊中，即现在的保利琅悦。（详情回顾）

地块位于禅桂中心交界，位置相对核心，综合素质还是不错的。从地图上来看，地块位于桂城桂澜路中轴，一路之隔就是三龙湾奇槎国际社区，成熟配套基本可以共享，不需要经过漫长的配套成熟期。

像佛山金铂中心、鹏瑞利季华广场等商业综合体开车5分钟即达，半月岛湿地公园、三龙湾小学等都是现成的配套资源。此外，地块周边未来还有山姆超市、石门怡海学校等，配套更上一个Level。

地块除了社区用房、微型消防站和公园绿地外，不需要配建其他，且目前地块相对平整，开发难度不高。

目前地块周边有保利琅悦，三龙湾保利和颂，五矿崇文金城，华侨城半月岛纯水岸，鹏瑞·三龙湾1号等项目在售，均价约2万-7万元/平。你认为桂城石钢铁市场地块这次会被哪位金主拿下吗？不妨留言聊聊你的看法~