[摘要] 位于狮山城区人民西路南侧，紧邻石门中学北的新项目奥米茄花园，也将亮相于今年的房博会。奥米茄花园是怎样的一个项目？将为房地产业年度盛会带来怎样的惊喜？搜房网专访奥米茄花园营销部麦伟良先生，听取其对下半年佛山楼市走向的分析，并为广大市民带来奥米茄花园的最新消息。
采访背景：佛山房地产业博览会，是佛山房地产行业一年一度的盛事，在规模集中的时间里将房地产行业的发展状况集中展现出来，为市民和商家搭建沟通平台，创造出良好的经济效益和社会效益。第17届佛山房地产业博览会将于8月27日至8月29日举行，广佛肇各路地产开发商携同开发项目即将盛装出席。
在城市建设的带动下，狮山楼市近年来取得较快的发展，开发商纷纷进驻这片热土，项目在不断涌现，楼价也水涨船高。位于狮山城区人民西路南侧，紧邻石门中学北的新项目奥米茄花园，也将亮相于今年的房博会。奥米茄花园是怎样的一个项目？将为房地产业年度盛会带来怎样的惊喜？搜房网专访奥米茄花园营销部麦伟良先生，听取其对下半年佛山楼市走向的分析，并为广大市民带来奥米茄花园的消息。
奥米茄花园效果图 （来源：搜房网）
楼价“缓降”刚需强烈
搜房网：虽遇上“史上最严”调控政策，但佛山楼价依然坚挺，这主要有哪些原因影响？您对佛山下半年楼市走势有何看法？
麦伟良：我们一直以来对市场都有监控，“史上最严”调控政策是有明显针对性的。我认为楼价的坚挺也应该看地区。在佛山市场上也有不少楼盘价格下调了。
我们所在的狮山片区也一样。只不过下调幅度比较少而已。在大佛山，“坚挺”我也可以理解为“缓降”。不排除在个别地区存在“价量上升”的苗头。这大概就是传统理解为“刚性需求”的次置业人群效应吧。
至于对佛山楼市下半年的看法，在没有更严厉的政策面下，预计在9-10月会有一波稍大成交量作为市场回调。经过上半年的措手不及阶段，现在市场开始适应严厉的调控措施了，次购房买家为龙头的人群也纷纷开始停止观望，出手购房。这对买卖双方都是一个理性的回归。对楼市的健康发展有很好的推动作用。
狮山楼市即将点燃“小火”
搜房网：楼市“金九银十”的传统旺季即将到来，目前狮山楼市的供需情况如何？请谈谈您对今年楼市“金九银十”的展望？
麦伟良：狮山片区属于镇街城市，本身市场在逐渐完善阶段。这里不同于禅桂核心区域，政策对这里影响深度、广度肯定没有禅桂那么大。所以在大佛山整体市场受到观望情绪影响的同时，狮山片区的成交量和成交价都基本按照自己应有的方向发展。狮山受到影响的主要是“多套”投资客户群的缩减。
根据市场规律我认为“金九银十”，在狮山这句话预计今年仍然适用。预计不离谱的开发商们都会在这两个月小火一阵。
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