[摘要] 中指研究院公布的，中房指数系统百城价格指数显示：10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅扩大，环比下跌城市数量也为今年以来单月最多。
中指研究院公布的，中房指数系统百城价格指数显示：10月100个城市的住宅平均价格连续第二个月环比下降，且降幅扩大，环比下跌城市数量也为今年以来单月。
“降价潮、并购潮……”各种猜想接踵而来，甚嚣尘上。楼市拐点是否就此确立？房价下行空间还有多少？房企融资难如何解决？11月17日房天下举行的“2011上海楼市暖冬论道”大话地产研讨活动，邀请了沪上知名研究代理机构、专家媒体等等，通过楼市目前的一些现象，探析房企年末如何收官。
降价会持续蔓延跌15%只是起始点
调控态势未见放松，成交持续低迷导致开发商放弃死扛，大多选择“以价换量”来回笼资金，而这些率先优惠促销的楼盘也成为了上海楼市成交榜的赢家。于是其他楼盘纷纷效仿，沪上楼市刮起的降价潮似乎在持续的蔓延中。
而针对这股降价潮的兴起，《新民晚报》记者冯燕认为，房企虽然被迫做出降价措施，但是在降价幅度上还是有灵活的选择。“不能一概而论，有房企选择一步到位，有的是连续性的小幅度降家，随时根据市场的反应情况和客户的接受程度进行调整；还有一种情况是，目前部分房企的现金流非常充足，生存没有问题，但是为了扩张，比如趁着地价低时多拿地，也会选择降价来回笼资金。”
同时，上海城市房地产估价有限公司咨询师邵明浩补充说道：“年底前，由于部分开发商资金链的紧张，有了促销的动作。但是这一轮的降价为什么是15-20%？因为原来的10%已经没有吸引力，降价10%的时候一部分购房者冲进去了，剩下的人会看下一步开发商怎么做。所以我们看到卖的一些比较好的楼盘，价格幅度都在15%，甚至20%，才会热销。”
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