[摘要] 2月份，高明有7个楼盘推出新货。经历龙年春节后，高明楼市似乎还没结束“疲软”状态。根据佛山市住建部门的最新数据显示，2月份高明楼市成交量仅为1.66万m2，环比上月下降44.30%。不过洋房均价则相对坚挺，达4846.52元/m2。
市民：房贷政策放宽就出手
除了开发商有动作之外，不少市民也开始了解行情。在荷香路金城港溢湾楼盘现场，虽然该楼盘还未正式销售，但已有市民过来了解情况。“去年已经等了一年，但该买的还得买，现在关键是看看有没合心意的，如果户型好，价格合适，不排除会出手。”正在看楼的市民曾先生告诉记者，房子不仅可以满足自住需求，同时也可以保值抗通胀。
记者在多个楼盘销售中心采访看楼市民，不少市民均表示，计划在今年内购房置业，对房价的走势也比较谨慎。“房价的高低关键是要看个人承受能力，总不能一直等下去，因为谁也不知道什么时候才是谷底。”市民梁女士说道。
业界：刚性需求将逐步释放
“成交数据怎样还没研究，但春节后感觉整个楼市相对好了一点。”对于高明的楼市走向，业内人士杨永亮告诉记者，总体上如限购等宏观调控政策难有松动，利好消息在于银行银根的放宽和市场刚需的释放。“银行房贷政策放宽了，不少等了一年的刚性需求肯定会有所行动，毕竟去年抑制了相当一部分刚性需求，今年已经慢慢出现释放的势头。”
杨永亮告诉记者，楼市走向还得取决于大经济环境和楼市微观政策，而从目前来看，情况比刚限购时及去年年底明显要有所好转。“据我所知，一些楼盘的尾货在年后比较快就消化完，这或许是一个信号。”
而合富辉煌佛山项目经理刘振雄则表示，除了银行房贷政策的刺激作用外，不少开发商也渐渐从“求价”到“求量”，采取了一些价格调整手段进行促销，也取得一定的效果。“当然，这种回暖是相对的，短期内想反弹或恢复限购前的市场，还是有相当难度的。”刘振雄预计，接下来市场将慢慢迎来刚性需求的释放，会有助于市场供求双方更为理性的“合作”。
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