[摘要] 百个“三旧”改造项目助推南海城市升级!记者从南海区昨日召开的新闻发布会上获悉,南海史上规模最大的“三旧”改造项目投资推介会将于本周五(11日)举行,百个项目预计拉动投资588亿元。
工业商业类项目占六成
黄文富介绍,推介项目主要为已经认定和比较成熟的改造项目,涵盖了工业改造、节能减排企业和片区整治改造、农村旧物业改造和整村改造、生态环境改造、公共服务配套设施改造及都市型产业等多个领域的改造建设。
黄文富说,由于国家对经营性用地指标的日益严格控制,在土地有限的背景下,必须通过“三旧”改造,才能缓解土地供应需求紧张局面,实现存量土地的二次开发。他透露,截至目前为止,南海区已经认定了2000多个“三旧”改造项目,涉及改造土地面积12万多亩。
旧村居改造力促“三赢”
记者还留意到,此次推介会的商住类项目,占到了推介项目总面积40%。对此,黄文富表示,此次涉及的1.4万多亩土地,相当部分还是原来的业主,不用改变权属,使用手续全部完善。而商住类项目主要是旧村居的改造,主要集中在桂城、大沥片区,桂城是三山北区和石石肯二村,大沥则是凤池社区。
黄文富还表示,在旧村居改造中,肯定会考虑到原居民利益的维护,按照市、区明确的政策优惠,如以利益分成或者物业分成等方式给原居民等,确保其利益。同时,也会考虑开发商的回报和政府环境改造的目的,产生一个居民满意、客商投资得回报、地方政府得益的“三赢”局面。
“通过投资推介会这个交流平台,将这些存量土地释放到市场,实现资本和项目,将有效促进旧改项目的推进实施,为我区经济增长和社会配套服务提供土地保障,产生更大的效益。”黄文富说。
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