[摘要] 百个“三旧”改造项目助推南海城市升级！记者从南海区昨日召开的新闻发布会上获悉，南海史上规模最大的“三旧”改造项目投资推介会将于本周五（11日）举行，百个项目预计拉动投资588亿元。
工业商业类项目占六成
黄文富介绍，推介项目主要为已经认定和比较成熟的改造项目，涵盖了工业改造、节能减排企业和片区整治改造、农村旧物业改造和整村改造、生态环境改造、公共服务配套设施改造及都市型产业等多个领域的改造建设。
黄文富说，由于国家对经营性用地指标的日益严格控制，在土地有限的背景下，必须通过“三旧”改造，才能缓解土地供应需求紧张局面，实现存量土地的二次开发。他透露，截至目前为止，南海区已经认定了2000多个“三旧”改造项目，涉及改造土地面积12万多亩。
旧村居改造力促“三赢”
记者还留意到，此次推介会的商住类项目，占到了推介项目总面积40%。对此，黄文富表示，此次涉及的1.4万多亩土地，相当部分还是原来的业主，不用改变权属，使用手续全部完善。而商住类项目主要是旧村居的改造，主要集中在桂城、大沥片区，桂城是三山北区和石石肯二村，大沥则是凤池社区。
黄文富还表示，在旧村居改造中，肯定会考虑到原居民利益的维护，按照市、区明确的政策优惠，如以利益分成或者物业分成等方式给原居民等，确保其利益。同时，也会考虑开发商的回报和政府环境改造的目的，产生一个居民满意、客商投资得回报、地方政府得益的“三赢”局面。
“通过投资推介会这个交流平台，将这些存量土地释放到市场，实现资本和项目，将有效促进旧改项目的推进实施，为我区经济增长和社会配套服务提供土地保障，产生更大的效益。”黄文富说。
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