[摘要] 在许多人看来，房地产是一个开发周期较长的行业，从拍下土地到建设再到正式开售，至少需要一年以上时间。而遇到市场不好的时候，开发商更是按兵不动，将土地屯起来。而在佛山，虽然很多项目都已开建很久，却因为各种原因迟迟不露面。
在许多人看来，房地产是一个开发周期较长的行业，从拍下土地到建设再到正式开售，至少需要一年以上时间。而遇到市场不好的时候，开发商更是按兵不动，将土地屯起来。而在佛山，虽然很多项目都已开建很久，却因为各种原因迟迟不露面。
然而，万达这个外来大鳄进军佛山，不仅让开发商纷纷效仿其商业模式，更因其堪称“夸张”的万达速度而引起业内的恐慌，甚至被很多人戏称为“搅局”。对此，万达相关负责人表示，万达进军佛山并非“搅局”，这样的速度更能推动城市的发展。
万达进军佛山后，以其近乎夸张的速度带动了整个区域的快速建设。
速度！
万达要用18个月建综合体
今年5月24日，万达竞得金融高新区地块。在其拿地之初，就已确定将在2014年底全面开业。对于这样的“豪言壮语”，即使是熟知了“万达速度”的人也不免有点不可思议：总建筑面积逾70万平方米的大型城市综合体，如何在一年半之内建设完毕并实现全面开业？
对于这个问题，万达用自己的“速度”作出了回答：8月31日，南海万达广场举行奠基；9月8日，正式开放销售中心；10月16日，首次开售商铺，开售当天即售罄……
虽然万达相关负责人一直强调，这并不是万达史上的最快速度，他们曾有8个月就有项目建完并开业的记录，但他们在佛山的18个月将建起一个综合体，无疑刷新了佛山的记录。相较之下，在目前佛山筹建的项目中，王府井刚刚拆迁完毕，越秀城建项目还未见雏形，苏宁广场也刚刚奠基……在市民对于许多商业项目都望眼欲穿的时候，万达似乎成为了一个“异类”。
压力！
佛山各路商业地产奋起直追
虽然或许并非因为“万达速度”带来的无形压力，但当万达开放销售中心后，沉寂已久的万科也迅速将其两个万科广场推出市场；绿地季华路项目计划将于年内开工，并在陈村再夺一地；昔日地王创鸿城也迅速加入队伍，于近日开放销售中心；与万达广场相邻的地铁金融城也加快了步伐。一时之间，佛山改变了曾经的慢节奏，发展的步伐快了许多。
一位常居禅城的地产界人士表示，虽然知道南海最近发展很快，但去到千灯湖板块和金融高新区时仍吓了一跳，“好像突然很多项目开建了，到处都是工地，到处都在建设。”而正由于这样突如其来的高速发展，也让一些开发商乱了阵脚，认为万达是在“搅局”，“这样的速度普通开发商根本就追不上，在定位相似的前提下，肯定是谁快谁赢。”
虽然一家有多年购物中心经营经验的商场负责人认为，万达的进驻能够带动周边也旺起来，但事实上，千灯湖板块和金融高新区板块的商业体“爆棚”也是不争的事实。不管是在万达后拿地的星晖、佳兆业，还是与万达有着抗衡意味的万科广场，这个“广佛之心”的商业能否聚集足够的人气，也一直是业内还不能肯定的。
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