[摘要] 12月即将到来，又到了一年一度写字楼业主“涨租”的高峰期。但今年中以来，广州大批新写字楼交楼，市场空置率升高。中介机构统计数据显示，今年第三季度广州甲级写字楼空置率达到22.2%的高位，环比升1.6%。
12月即将到来，又到了一年一度写字楼业主“涨租”的高峰期。但今年中以来，广州大批新写字楼交楼，市场空置率升高。中介机构统计数据显示，今年第三季度广州甲级写字楼空置率达到22.2%的高位，环比升1.6%。空置率的升高是否会加大租金下调的压力？明年写字楼租金还涨得起来吗？投资客又应该选择哪些物业投资？这成为年底投资者最关心的话题。
未来半年空置率还将维持高位
新快报：广州甲级写字楼空置率已经超过了两成，这一数字颇为惊人。
相韡：从五六月开始，广州新交楼的写字楼项目特别多，大多集中在珠江新城，像利通广场、珠江城、保利V座、高德置地广场二期、恒大中心等等，另外还有海珠区的南丰汇等。
这些项目每一个体量都超过10万平方米，有的甚至达20多万平方米。
刘广浩：这些新项目大多数只租不售，尽管一早就开始预租，但毕竟一下子增加了近百万平方米的写字楼面积，加上近两年的整体经济环境没有太大改善，广州要消化这么多的写字楼，确实需要一段时间。
所以，空置率升高是必然的，而且未来半年内空置率还会继续保持在高位。
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